Prix immobilier à Boëseghem
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boëseghem (59189), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 698 €/m²
Habitants
766
Où se sont faites les ventes à Boëseghem
Par type de bien
Dernières ventes à Boëseghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 171 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Les Ciseaux | 6 décembre 2025 |
| 207 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5 Vc la Place | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Vc la Place | 2 septembre 2025 |
| 251 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 270 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 20 Petite Rue de Cassel | 30 juillet 2025 |
| 225 750 € | 2 537 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue du Zutfeld | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chapelle | 28 mai 2025 |
| 259 900 € | 2 260 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue du Zutfeld | 7 mars 2025 |
| 214 800 € | 2 387 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Melde | 26 août 2024 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 35 Rue Haute | 7 mai 2024 |
| 485 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Les Clits | 15 mars 2024 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5222 Vc la Place | 2 février 2024 |
| 320 000 € | 856 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 34 Rue de l’Eglise | 26 septembre 2023 |
| 194 200 € | 1 719 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 28 juin 2023 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue d’Aire | 4 octobre 2022 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Eglise | 26 août 2022 |
| 210 000 € | 905 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 235 000 € | 948 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 29 juillet 2022 |
| 169 600 € | 2 292 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue d’Aire | 25 juillet 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 19 Rue Haute | 27 juin 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Belle Hotesse | 2 juin 2022 |
| 192 950 € | 1 855 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de la Melde | 28 février 2022 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 29 décembre 2021 |
| 191 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Ptr Petite Rue de Cassel | 16 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 82 Rue d’Aire | 15 décembre 2021 |
| 201 250 € | 1 266 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 20 Ptr Petite Rue de Cassel | 1 décembre 2021 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue Basse | 28 octobre 2021 |
| 51 000 € | 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine | 18 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Rue Haute | 28 juillet 2021 |
| 287 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Rue du Moulin | 23 juillet 2021 |
| 149 500 € | 1 823 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Champ du Moulin | 7 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue d’Aire | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boëseghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boëseghem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boëseghem ?
Le prix médian au m² à Boëseghem s’établit à 1 698 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 251 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boëseghem ?
Le prix médian pour une maison à Boëseghem est de 207 000 €, soit 1 698 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Boëseghem.