Prix immobilier à Leffrinckoucke
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leffrinckoucke (59495), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 276 €/m²
Habitants
4 078
Où se sont faites les ventes à Leffrinckoucke
Par type de bien
Dernières ventes à Leffrinckoucke
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 3 120 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 2199 m² · 5 p. | 31 Rue du Nord | 30 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 90 Rue du Gen Janssen | 26 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 98 Rue Albert Schweitzer | 26 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 137 Rue des Dunes | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 492 Avenue Guillain | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 63 Rue du Cap d’Anjou | 28 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 63 Rue du Cap d’Anjou | 31 octobre 2025 |
| 267 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 51 Square du Muguet | 31 octobre 2025 |
| 462 050 € | 2 718 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 952 Rue du 2 Juin 1940 | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 547 Rue Jules Deswarte | 30 octobre 2025 |
| 323 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Rue Sophie Berthelot | 29 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 155 Rue du Claverdyck | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 134 Rue Maxence Vandermeersch | 16 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 102 Rue Jean Bart | 12 septembre 2025 |
| 184 700 € | 3 930 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 492 Avenue Guillain | 10 septembre 2025 |
| 300 000 € | 422 €/m² | Local commercial · 711 m² | Zeegracht Veld | 5 septembre 2025 |
| 266 430 € | 3 600 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 41 Square des Tamaris | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 112 Boulevard Jean Baptiste Trystram | 29 août 2025 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 208 Rue Roger Salengro | 22 août 2025 |
| 261 440 € | 2 971 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue du Claverdyck | 12 août 2025 |
| 347 450 € | 3 048 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 446 Boulevard Jean Baptiste Trystram | 6 août 2025 |
| 442 350 € | 1 688 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 1113 Rue Sainte Catherine | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 459 Rue du Gen de Gaulle | 23 juillet 2025 |
| 367 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 58 Rue Daniel Defoe | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 138 Rue Maxence Vandermeersch | 10 juin 2025 |
| 256 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 289 Rue Sainte Catherine | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 201 Rue Daniel Chubin | 27 mai 2025 |
| 241 400 € | 2 874 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 165 Rue Maxence Vandermeersch | 26 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 64 Rue des Dunes | 26 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 266 Rue Roger Salengro | 30 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 136 Rue Jean Bart | 24 avril 2025 |
| 454 060 € | 1 524 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 874 Rue Sainte Catherine | 4 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 84 Rue Jean Bart | 3 avril 2025 |
| 187 300 € | 1 135 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 302 Rue Roger Salengro | 20 mars 2025 |
| 176 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 94 Rue Jules Deswarte | 18 mars 2025 |
| 267 500 € | 2 454 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 156 Rue Albert Schweitzer | 14 février 2025 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 80 Rue Rene Cassin | 14 février 2025 |
| 118 950 € | 3 399 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 299 Boulevard Jean Baptiste Trystram | 31 janvier 2025 |
| 254 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 98 Place Jean Delvallez | 20 janvier 2025 |
| 166 220 € | 1 750 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 271 Rue de la 12 Dim | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 547 Rue du Gen de Gaulle | 26 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 560 Route de Furnes | 18 décembre 2024 |
| 151 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 593 Rue du Gen de Gaulle | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 682 Rue Sainte Catherine | 5 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 354 Rue du 2 Juin 1940 | 29 novembre 2024 |
| 274 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 135 Rue Jules Deswarte | 29 novembre 2024 |
| 30 469 € | 256 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 327 Rue Roger Salengro | 29 novembre 2024 |
| 264 063 € | 2 219 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 327 Rue Roger Salengro | 29 novembre 2024 |
| 267 500 € | 3 223 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 404 Avenue Guillain | 27 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 299 Rue des Coquelicots | 26 novembre 2024 |
| 315 900 € | 2 747 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Forge | 22 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 192 Rue Roger Salengro | 30 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 107 Rue du Mal Leclerc | 30 octobre 2024 |
| 204 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 170 Rue Marcel Reynaert | 21 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 142 Rue du 2 Juin 1940 | 18 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 34 Impasse des Oyats | 16 octobre 2024 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 138 Rue du Nord | 14 octobre 2024 |
| 248 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 78 Rue du Robinson | 20 septembre 2024 |
| 273 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 158 Avenue Guillain | 20 septembre 2024 |
| 132 250 € | 1 974 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9030 Rue Roger Salengro | 16 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,3 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leffrinckoucke : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leffrinckoucke →
Rue par rue à Leffrinckoucke
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leffrinckoucke ?
Le prix médian au m² à Leffrinckoucke s’établit à 2 393 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leffrinckoucke ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leffrinckoucke a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leffrinckoucke ?
Le prix médian pour une maison à Leffrinckoucke est de 254 000 €, soit 2 393 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 323 000 €.
Combien coûte un appartement à Leffrinckoucke ?
Le prix médian pour un appartement à Leffrinckoucke est de 118 950 €, soit 1 740 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Leffrinckoucke.