Chemin des Comtesses, Grasse
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
357 934 €
Premier quartile
316 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 9 | 3 décembre 2025 |
| 379 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 28 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 22 | 4 août 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 10 mars 2025 |
| 436 766 € | 4 457 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 3 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 795 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 23 décembre 2024 |
| 45 703 € | 601 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 11 | 29 novembre 2024 |
| 328 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | n° 10 | 11 octobre 2024 |
| 251 750 € | 3 449 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 10 juillet 2024 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 15 avril 2024 |
| 161 500 € | 3 436 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | n° 22 | 28 septembre 2023 |
| 376 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 31 août 2023 |
| 430 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | n° 25 | 31 août 2023 |
| 369 300 € | 4 014 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 22 | 18 avril 2023 |
| 374 600 € | 4 257 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 4 | 4 novembre 2022 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 11 | 12 septembre 2022 |
| 357 934 € | 4 589 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 5 août 2022 |
| 349 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 28 juillet 2022 |
| 402 270 € | 4 105 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 18 juillet 2022 |
| 389 000 € | 4 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 11 | 30 juin 2022 |
| 348 600 € | 4 469 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 25 janvier 2022 |
| 277 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 25 novembre 2021 |
| 316 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 11 | 27 octobre 2021 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 22 | 18 octobre 2021 |
| 325 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 8 octobre 2021 |
| 375 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 5 octobre 2021 |
| 440 000 € | 3 964 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 22 | 2 septembre 2021 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 22 | 13 août 2021 |
| 370 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 26 juillet 2021 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 25 juin 2021 |
| 385 000 € | 4 936 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 22 | 17 juin 2021 |
| 307 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 21 mai 2021 |
| 395 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 22 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.