Prix immobilier à Thumeries
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 282 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thumeries (59239), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
156 130 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 010 €/m²
Habitants
4 170
Où se sont faites les ventes à Thumeries
Par type de bien
Dernières ventes à Thumeries
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 100 € | 2 414 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue Albert Samain | 29 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 48 Rue Emile Zola | 16 décembre 2025 |
| 208 700 € | 3 211 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 96 Rue du Pevele | 11 décembre 2025 |
| 194 700 € | 2 496 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Résidence Mozart | 20 novembre 2025 |
| 148 500 € | 1 350 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 13 Rue Jules Guesde | 14 novembre 2025 |
| 295 000 € | 5 268 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 25 Rue Emile Zola | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Rue Emile Zola | 6 novembre 2025 |
| 156 130 € | 1 661 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 30 Rue Roger Salengro | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 17 Cité Henri Beghin | 31 octobre 2025 |
| 215 200 € | 1 209 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 29 Rue Faidherbe | 31 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Rue des Tuileries | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 18 Rue Malraux | 8 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Résidence le Paradis | 6 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Rue Leo Lagrange | 6 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 42 Cité Patrick Descamps | 3 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Résidence de la Marnelle | 1 octobre 2025 |
| 396 600 € | 2 448 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 39 Rue Joseph Beghin | 1 octobre 2025 |
| 225 062 € | 3 751 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue Faidherbe | 1 octobre 2025 |
| 332 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 27 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 92 Rue des Peupliers | 24 septembre 2025 |
| 246 100 € | 2 017 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 31 Résidence Domerie | 23 septembre 2025 |
| 374 600 € | 3 345 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Résidence de la Marnelle | 12 septembre 2025 |
| 158 700 € | 2 204 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 42 Rue Pasteur | 4 septembre 2025 |
| 370 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 47 Rue Emile Zola | 27 août 2025 |
| 175 250 € | 1 991 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 40 Résidence le Paradis | 25 août 2025 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 109 Rue de la Liberation | 25 août 2025 |
| 515 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 11 Rue du Prof Calmette | 21 août 2025 |
| 501 400 € | 1 401 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 38 Rue des Talus | 20 août 2025 |
| 475 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Baptiste Lebas | 19 août 2025 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 118 Rue Roger Salengro | 12 août 2025 |
| 214 050 € | 3 195 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 9 Cité Henri Beghin | 11 août 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 45 Rue Emile Zola | 28 juillet 2025 |
| 131 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 25 Cité Patrick Descamps | 25 juillet 2025 |
| 293 100 € | 1 297 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 9 Rue du Prof Calmette | 24 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 77 Rue Roger Salengro | 15 juillet 2025 |
| 246 930 € | 2 093 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 39 Rue Jean Jaures | 9 juillet 2025 |
| 253 400 € | 1 248 €/m² | Appartement · 203 m² · 2 p. | 15 Rue Leon Blum | 30 juin 2025 |
| 357 250 € | 2 748 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 29 Rue Albert Samain | 27 juin 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 69 Rue du 19 Mars 1962 | 19 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Impasse Victor Hugo | 17 juin 2025 |
| 234 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Gambetta | 11 juin 2025 |
| 422 500 € | 1 337 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 1 Rue Leo Lagrange | 28 mai 2025 |
| 248 500 € | 2 239 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 34 Rue Malraux | 28 mai 2025 |
| 202 400 € | 2 353 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue Albert Samain | 21 mai 2025 |
| 166 900 € | 2 011 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Résidence Domerie | 14 mai 2025 |
| 146 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 59 Rue Pierre Brossolette | 12 mai 2025 |
| 370 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 11 Rue Pierre Brossolette | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Wasquehal | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 37 Rue Emile Zola | 25 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Rue Pasteur | 16 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Rue Leo Lagrange | 31 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 84 Rue du 19 Mars 1962 | 28 mars 2025 |
| 319 400 € | 2 904 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Olizier | 19 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Résidence Domerie | 14 mars 2025 |
| 370 800 € | 2 990 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Résidence de la Marque | 14 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 46 Rue Emile Zola | 7 mars 2025 |
| 136 000 € | 1 153 €/m² | Local commercial · 118 m² | 22 Rue Leon Blum | 21 février 2025 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Résidence Domerie | 31 janvier 2025 |
| 218 305 € | 1 985 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue Roger Salengro | 28 janvier 2025 |
| 533 150 € | 2 240 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Olizier | 27 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 12,4 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,35 €/m²
de 9,6 à 13,5 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thumeries : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thumeries →
Rue par rue à Thumeries
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thumeries ?
Le prix médian au m² à Thumeries s’établit à 1 991 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 130 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thumeries ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thumeries a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thumeries ?
Le prix médian pour une maison à Thumeries est de 208 700 €, soit 2 011 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 700 € et 319 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 282 ventes sont disponibles au total pour Thumeries.