Prix immobilier à Dechy
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 244 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dechy (59187), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
144 530 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
5 338
Où se sont faites les ventes à Dechy
Par type de bien
Dernières ventes à Dechy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 030 € | 1 674 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 40 Rue Henri Semail | 23 décembre 2025 |
| 141 900 € | 1 302 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Rue Maurice Thorez | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue de Weissensee | 26 novembre 2025 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 26 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue Henri Semail | 25 novembre 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue Francois Ambar | 20 novembre 2025 |
| 46 150 € | 1 398 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 25 Rue Francois Ambar | 6 novembre 2025 |
| 144 530 € | 970 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 33 Rue de Cantin | 4 novembre 2025 |
| 160 950 € | 1 376 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue Yves Farges | 22 octobre 2025 |
| 128 900 € | 1 841 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 45 Rue a et G Martel | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 38 Rue Pasteur | 17 octobre 2025 |
| 131 900 € | 1 374 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Francisco Ferrer | 8 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 15 Rue de la Paix | 30 septembre 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 64 Rue Casimir Beugnet | 29 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 35 Rue Henri Semail | 29 septembre 2025 |
| 121 800 € | 1 562 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 33 Rue Leon Gambetta | 10 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Rue du Marais | 10 septembre 2025 |
| 167 500 € | 2 043 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Rue Gisele Thauvoye | 29 août 2025 |
| 78 700 € | 1 093 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Romain Rolland | 27 août 2025 |
| 78 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue Maurice Richard | 26 août 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Rue de Cantin | 7 août 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Yves Farges | 22 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 2 Rue de Trappes | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Vc du Ry | 8 juillet 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Vc du Ry | 4 juillet 2025 |
| 153 250 € | 1 596 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue Celestin Leduc | 30 juin 2025 |
| 158 900 € | 2 119 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Rue Arthur Lamendin | 23 juin 2025 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 35 Rue Maurice Masclet | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue Alcide Moche | 10 juin 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue Florine Goulois | 6 juin 2025 |
| 108 900 € | 1 414 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Rue Carnot | 2 mai 2025 |
| 101 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Langevin | 26 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue Florine Goulois | 25 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Semail | 19 mars 2025 |
| 145 650 € | 1 428 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 39 Rue Francisco Ferrer | 18 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Suzanne Lanoy | 11 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Marais | 7 mars 2025 |
| 155 700 € | 1 876 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 58 Rue Gisele Thauvoye | 24 février 2025 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Place Roger Salengro | 17 février 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Vc du Ry | 14 février 2025 |
| 159 700 € | 2 101 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 6 Rue d’Estienne d’Orves | 14 février 2025 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 16 Rue Celestin Leduc | 31 janvier 2025 |
| 62 700 € | 774 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Dahlias All D | 29 janvier 2025 |
| 77 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 24 Rue Emile Zola | 20 janvier 2025 |
| 97 000 € | 933 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Vc du Ry | 16 janvier 2025 |
| 97 850 € | 890 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue Jules Guesde | 16 janvier 2025 |
| 137 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue Paul Vaillant Couturier | 6 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 13 Rue Suzanne Lanoy | 26 décembre 2024 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue de la Republique | 18 décembre 2024 |
| 151 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue Gabriel Peri | 5 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue Celestin Leduc | 21 novembre 2024 |
| 358 900 € | 2 162 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Village | 18 novembre 2024 |
| 114 400 € | 1 707 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Rue Marcel Cachin | 14 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Rue Paul Langevin | 30 octobre 2024 |
| 94 000 € | 439 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 34 Rue de l’Egalite | 25 octobre 2024 |
| 131 020 € | 1 618 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue Marcel Cachin | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 23 Rue Henri Semail | 25 octobre 2024 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 44 Rue de l’Egalite | 14 octobre 2024 |
| 139 740 € | 1 519 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue Alcide Moche | 27 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 25 Rue Francois Ambar | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dechy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dechy →
Rue par rue à Dechy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dechy ?
Le prix médian au m² à Dechy s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 144 530 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dechy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dechy a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dechy ?
Le prix médian pour une maison à Dechy est de 100 000 €, soit 1 333 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 144 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 244 ventes sont disponibles au total pour Dechy.