Chemin des Basses Ribes, Grasse
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
626 710 €
Premier quartile
522 500 €
Dernier quartile
730 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 431 € | 2 926 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 264 | 26 novembre 2025 |
| 560 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | Chemin des Basses Ribes | 4 novembre 2025 |
| 654 175 € | 4 919 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 292 | 5 septembre 2025 |
| 542 700 € | 4 889 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Chemin des Basses Ribes | 2 septembre 2025 |
| 1 040 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | n° 99 | 25 juin 2025 |
| 522 500 € | 2 840 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | n° 261 | 25 juin 2025 |
| 595 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | n° 263 | 16 mai 2025 |
| 650 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | n° 48 | 16 avril 2024 |
| 615 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | n° 99 | 16 avril 2024 |
| 698 000 € | 4 363 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 194 | 29 novembre 2023 |
| 305 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 291 | 15 novembre 2023 |
| 500 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Chemin des Basses Ribes | 11 octobre 2023 |
| 555 000 € | 6 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 182 | 29 juin 2023 |
| 430 000 € | 5 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 223 | 9 mai 2023 |
| 830 100 € | 2 594 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | n° 121 | 1 février 2023 |
| 830 000 € | 4 689 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | n° 99 | 22 novembre 2022 |
| 670 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Chemin des Basses Ribes | 17 novembre 2022 |
| 850 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | n° 175 | 16 novembre 2022 |
| 761 180 € | 3 524 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | n° 99 | 14 novembre 2022 |
| 715 000 € | 2 399 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | n° 238 | 6 octobre 2022 |
| 730 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | n° 256 | 31 août 2022 |
| 495 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 223 | 22 avril 2022 |
| 626 710 € | 3 623 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | n° 38 | 25 mars 2022 |
| 550 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 99 | 25 février 2022 |
| 800 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | n° 238 | 2 février 2022 |
| 449 150 € | 3 455 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 264 | 29 octobre 2021 |
| 692 450 € | 3 445 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | n° 232 | 25 août 2021 |
| 1 005 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 446 m² · 5 p. | n° 99 | 31 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.