Prix immobilier à Guesnain
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guesnain (59287), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 500 €
Premier quartile
89 500 €
Dernier quartile
147 750 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
4 635
Où se sont faites les ventes à Guesnain
Par type de bien
Dernières ventes à Guesnain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 100 € | 1 365 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 188 Boulevard Ambroise Croizat | 30 décembre 2025 |
| 130 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 138 Rue Julian Grimau | 26 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 114 Rue Julian Grimau | 16 décembre 2025 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 249 Boulevard Pasteur | 1 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 25 Rue Roger Perus | 27 novembre 2025 |
| 157 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 81 Rue des Acacias | 31 octobre 2025 |
| 175 900 € | 792 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Egalite | 25 octobre 2025 |
| 147 750 € | 1 802 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 189 Rue du Huit Mai 1945 | 23 octobre 2025 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue de Chatillon | 17 octobre 2025 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue de Gennevilliers | 16 octobre 2025 |
| 197 510 € | 2 469 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 261 Rue Youri Gagarine | 30 septembre 2025 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 375 Boulevard Pasteur | 24 septembre 2025 |
| 121 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 168 Rue Jules Mousseron | 7 août 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 60 Rue Jacques Brel | 29 juillet 2025 |
| 48 500 € | 599 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue de Beaumont | 10 juillet 2025 |
| 89 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Rue de Bonnieres | 23 juin 2025 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 206 Rue Marc Lanvin | 18 juin 2025 |
| 145 000 € | 986 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 290 Rue Jean Jaures | 25 avril 2025 |
| 133 000 € | 2 509 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 228 Rue de l’Egalite | 14 avril 2025 |
| 117 450 € | 1 545 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 91 Rue Julian Grimau | 11 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 192 Rue Jacques Brel | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 169 Rue Julian Grimau | 20 mars 2025 |
| 125 350 € | 1 607 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 126 Rue Julian Grimau | 10 mars 2025 |
| 61 750 € | 718 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 73 Rue Jules Lekien | 10 février 2025 |
| 110 900 € | 1 440 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de St Ouen | 24 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 101 Rue Julian Grimau | 2 janvier 2025 |
| 400 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 440 m² | 9001 Zone d’aménagement concerté Victor Hugo | 31 décembre 2024 |
| 199 800 € | 1 458 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 628 Boulevard Ambroise Croizat | 30 décembre 2024 |
| 414 470 € | 1 139 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 64 Rue Anne Franck | 3 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 84 Rue M.c Vaillant Couturier | 3 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 471 Rue Guy Moquet | 5 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 67 Rue Maurice Thorez | 29 octobre 2024 |
| 198 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 85 Boulevard Ambroise Croizat | 18 octobre 2024 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 576 Rue Oscar Desmaretz | 14 octobre 2024 |
| 249 550 € | 2 496 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 68 Rue Louise de Bettignies | 4 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 203 Rue Youri Gagarine | 25 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 154 Rue Marc Lanvin | 24 septembre 2024 |
| 68 400 € | 786 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue de Gennevilliers | 20 septembre 2024 |
| 98 704 € | 1 496 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 278 Rue Oscar Desmaretz | 7 août 2024 |
| 89 900 € | 1 635 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Chateau | 4 juillet 2024 |
| 106 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 473 Boulevard Ambroise Croizat | 26 juin 2024 |
| 142 350 € | 1 849 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 91 Rue des Acacias | 13 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 232 Rue du Huit Mai 1945 | 28 mai 2024 |
| 329 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 500 m² | 9002 Zone d’aménagement concerté Victor Hugo | 27 mai 2024 |
| 157 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 170 Rue Marc Lanvin | 16 mai 2024 |
| 112 995 € | 1 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 224 Rue Gerard Philippe | 7 mai 2024 |
| 72 675 € | 1 275 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 31 Rue de St Ouen | 27 mars 2024 |
| 239 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 38 Rue de l’Egalite | 26 mars 2024 |
| 92 000 € | 626 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 175 Rue Jean Jaures | 22 mars 2024 |
| 60 000 € | 252 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 128 Rue Francisco Ferrer | 15 février 2024 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de Gennevilliers | 22 janvier 2024 |
| 129 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 77 Rue Victor Hugo | 10 janvier 2024 |
| 42 000 € | 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 456 Rue Francisco Ferrer | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 128 Rue Julian Grimau | 11 décembre 2023 |
| 143 800 € | 1 733 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 241 Rue du Huit Mai 1945 | 30 octobre 2023 |
| 104 705 € | 1 475 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 302 Rue Oscar Desmaretz | 20 octobre 2023 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 135 Rue Jules Mousseron | 2 octobre 2023 |
| 103 230 € | 1 475 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 268 Rue Jules Mousseron | 25 septembre 2023 |
| 310 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 270 Rue M.c Vaillant Couturier | 31 août 2023 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 56 Rue Jules Lekien | 16 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Maison
8,75 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guesnain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guesnain →
Rue par rue à Guesnain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guesnain ?
Le prix médian au m² à Guesnain s’établit à 1 260 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 500 € et 147 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guesnain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guesnain a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guesnain ?
Le prix médian pour une maison à Guesnain est de 121 500 €, soit 1 260 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 500 € et 147 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Guesnain.