Prix immobilier à Tracy-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tracy-sur-Loire (58150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
788 €/m²
Habitants
975
Où se sont faites les ventes à Tracy-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Tracy-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Tracy | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Boisgibault | 17 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Etang | 5 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 20 Place du 8 Mai 1945 | 21 novembre 2025 |
| 49 000 € | 803 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Les Gominets | 29 octobre 2025 |
| 149 990 € | 1 064 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 19 Rue des Froids | 6 octobre 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Girarmes | 16 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Maltaverne | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Route Nationale | 27 juin 2025 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 43 Les Courlus | 23 juin 2025 |
| 31 000 € | 383 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Basse | 28 mai 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Tracy | 20 mai 2025 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Gominets | 13 mai 2025 |
| 92 470 € | 1 541 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue des Gominets | 4 avril 2025 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5 Rue du Petit Boisgibault | 21 février 2025 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Route de Pouilly | 8 février 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Hameau des Carrieres | 3 février 2025 |
| 106 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 10 janvier 2025 |
| 149 000 € | 703 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 16 Rue des Mardrelles | 20 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 12 Impasse des Hirondelles | 25 novembre 2024 |
| 71 400 € | 649 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route de Fontenille | 14 novembre 2024 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 30 Rue des Gatines | 24 octobre 2024 |
| 52 000 € | 481 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Pres des Queues | 19 octobre 2024 |
| 47 500 € | 377 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 21 Rue des Mardrelles | 1 octobre 2024 |
| 84 900 € | 420 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Route Nationale | 27 septembre 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Gominets | 13 septembre 2024 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 11 Rue des Bois Camus | 11 septembre 2024 |
| 80 000 € | 452 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 7 Rue du 14 Juillet | 30 août 2024 |
| 25 000 € | 169 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Boisgibault | 26 juillet 2024 |
| 24 000 € | 600 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Rue des Gominets | 18 juillet 2024 |
| 215 000 € | 843 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 2 Impasse des Mesanges | 12 mars 2024 |
| 137 600 € | 732 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Galfin | 22 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 13 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Maltaverne | 13 décembre 2023 |
| 178 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Bois Fleury | 17 novembre 2023 |
| 30 500 € | 339 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Boisgibault | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 292 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 7 Rue du Buisson Sourd | 6 octobre 2023 |
| 82 500 € | 868 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 457 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 8 Rue du Petit Boisgibault | 25 septembre 2023 |
| 65 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 300 m² | 4 Rue des Bois | 15 septembre 2023 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue des Gominets | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 19 Rue des Froids | 29 juillet 2023 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Rue des Bois | 27 juillet 2023 |
| 150 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Les Braults | 26 juin 2023 |
| 155 000 € | 891 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Rue des Bois | 27 avril 2023 |
| 89 900 € | 1 635 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de Breugnon | 24 avril 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Place du Souvenir | 10 mars 2023 |
| 42 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 35 Rue des Coteaux | 3 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 20 Route Nationale | 3 mars 2023 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue de L'eglise | 28 février 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de Loire | 8 février 2023 |
| 68 000 € | 708 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Girarmes | 31 janvier 2023 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 10 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Gominets | 2 décembre 2022 |
| 15 000 € | 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 14 Place du Souvenir | 14 octobre 2022 |
| 55 000 € | 218 €/m² | Maison · 252 m² · 10 p. | 5 Rue de Breugnon | 13 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 9 septembre 2022 |
| 185 000 € | 634 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 19 Rue des Gatines | 2 août 2022 |
| 199 000 € | 948 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 6 Rue de Fontenille | 22 juillet 2022 |
| 63 000 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Place du Souvenir | 27 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tracy-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tracy-sur-Loire →
Rue par rue à Tracy-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Tracy-sur-Loire s’établit à 875 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 124 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tracy-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tracy-sur-Loire a augmenté de 45,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tracy-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Tracy-sur-Loire est de 70 000 €, soit 875 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 124 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Tracy-sur-Loire.