Prix immobilier à Vandenesse
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandenesse (58290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 000 €
Premier quartile
38 500 €
Dernier quartile
56 000 €
Sur tout l’historique
549 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Vandenesse
Par type de bien
Dernières ventes à Vandenesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 500 € | 626 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 22 Rue de Boudiere | 26 décembre 2025 |
| 38 500 € | 229 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | Domaine du Tout | 23 octobre 2025 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Bonnes Maisons | 8 octobre 2025 |
| 52 000 € | 403 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Champonnet | 30 septembre 2025 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Route des Coques | 23 mai 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Carnot | 14 mars 2025 |
| 15 000 € | 156 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Place Eglise | 21 février 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Mousseau | 4 novembre 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Rue du Mousseau | 10 octobre 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Rue Carnot | 18 septembre 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 38 Route de Moulins Engilbert | 7 septembre 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Les Coques | 30 avril 2024 |
| 18 500 € | 223 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Rue du Quart | 29 décembre 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Impasse du Gue | 28 décembre 2023 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 13 Route de Moulins Engilbert | 26 septembre 2023 |
| 177 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Grande Cintre | 14 septembre 2023 |
| 61 000 € | 295 €/m² | Appartement · 207 m² · 3 p. | 1 Place Eglise | 29 août 2023 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Mousseau | 10 août 2023 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Carnot | 8 août 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route des Coques | 3 août 2023 |
| 96 000 € | 640 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Quart | 30 mai 2023 |
| 55 500 € | 437 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Boulins | 23 février 2023 |
| 560 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | l’Echarpee | 16 décembre 2022 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 27 Route de Nourry | 14 octobre 2022 |
| 9 000 € | 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Bonnes Maisons | 26 septembre 2022 |
| 41 500 € | 561 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 septembre 2022 |
| 15 000 € | 181 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Rue du Quart | 26 août 2022 |
| 46 000 € | 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Bonnes Maisons | 9 juillet 2022 |
| 40 000 € | 315 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 13 500 € | 135 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Republique | 6 avril 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 48 Route de Moulins Engilbert | 3 mars 2022 |
| 59 900 € | 922 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Impasse du Gue | 22 février 2022 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Quart | 28 janvier 2022 |
| 12 000 € | 375 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 42 Rue de Boudiere | 20 octobre 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Coques | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 42 Route de Moulins Engilbert | 24 septembre 2021 |
| 24 500 € | 196 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Route de Moulins Engilbert | 24 septembre 2021 |
| 69 000 € | 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Route des Bonnes Maisons | 8 juin 2021 |
| 15 000 € | 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Route de Cercy la Tour | 19 mai 2021 |
| 46 000 € | 430 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Mousseau | 14 mai 2021 |
| 62 000 € | 397 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Route de Fours | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vandenesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandenesse →
Rue par rue à Vandenesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandenesse ?
Le prix médian au m² à Vandenesse s’établit à 626 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 500 € et 56 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vandenesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vandenesse a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vandenesse ?
Le prix médian pour une maison à Vandenesse est de 52 000 €, soit 626 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 56 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Vandenesse.