Prix immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-l'Abbaye (58150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Gue | 12 décembre 2025 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue du Gue | 15 juillet 2025 |
| 131 000 € | 630 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 10 Rue Gateau | 26 juin 2025 |
| 62 000 € | 443 €/m² | Local commercial · 140 m² | 8 Route de Garchy | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Rue Gateau | 3 janvier 2025 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 mai 2024 |
| 26 000 € | 510 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Rue du Charron | 5 décembre 2023 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Route de Donzy | 28 novembre 2023 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue du Charron | 21 juillet 2023 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 28 000 € | 295 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 17 Route de Donzy | 29 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 2 Rue du Tonnelier | 24 mars 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Rue du Gue | 25 janvier 2023 |
| 29 000 € | 232 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Route de Villiers | 28 juin 2022 |
| 64 150 € | 802 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de Villiers | 16 juin 2022 |
| 112 900 € | 1 026 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue du Puits | 6 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 22 Route de Donzy | 10 septembre 2021 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Route de Sancerre | 3 août 2021 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Route de Sancerre | 30 juillet 2021 |
| 15 000 € | 107 €/m² | Local commercial · 140 m² | 8 Route de Garchy | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-l'Abbaye →
Rue par rue à Saint-Laurent-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye s’établit à 630 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 131 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-l'Abbaye est de 115 000 €, soit 630 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-l'Abbaye.