Prix immobilier à Neuvy-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-sur-Loire (58450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
146 500 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
1 445
Où se sont faites les ventes à Neuvy-sur-Loire
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 11 Rue de la Petite Montagne | 28 novembre 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 55 Rue des Vignerons | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Chemin du Colombier | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 223 Route des Eves | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 668 Route de la Villeneuve | 7 octobre 2025 |
| 125 000 € | 874 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 4 Rue du Paradis | 26 septembre 2025 |
| 77 000 € | 987 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Avenue du 17 Juillet 1944 | 20 septembre 2025 |
| 86 500 € | 772 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 12 Rue de Paris | 12 septembre 2025 |
| 133 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ Naudat | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 29 Rue de Paris | 4 septembre 2025 |
| 108 000 € | 794 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 août 2025 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue Paul Lureault | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Clos des Grives | 7 août 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue des Javances | 29 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Impasse du Bois de Raux | 26 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 20 Rue du Coudray | 15 juillet 2025 |
| 146 500 € | 3 052 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Vignes des Rotis | 24 juin 2025 |
| 149 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Route de la Gatine | 18 juin 2025 |
| 33 000 € | 688 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Moulin des Eves | 28 mai 2025 |
| 81 500 € | 970 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Chemin du Colombier | 23 avril 2025 |
| 76 000 € | 555 €/m² | Maison · 137 m² · 9 p. | 50 Rue Jean Jaures | 22 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Rue des Vignes Aigrettes | 22 avril 2025 |
| 162 000 € | 643 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 238 Chemin de la Couarde | 27 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 84 Chemin des Vignes Roties | 26 mars 2025 |
| 97 000 € | 708 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 10 Rue Edmond Girard | 18 mars 2025 |
| 23 000 € | 639 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 20 Chemin des Cortillots | 12 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Grands Cocus | 7 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 550 Route de la Villeneuve | 28 janvier 2025 |
| 75 000 € | 284 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | 241 Quai de Loire | 26 décembre 2024 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue du Champ Naudat | 13 décembre 2024 |
| 65 000 € | 524 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Impasse du Bois de Raux | 3 décembre 2024 |
| 121 470 € | 1 518 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue de la Petite Montagne | 27 novembre 2024 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 33 Avenue du 17 Juillet 1944 | 8 octobre 2024 |
| 73 000 € | 760 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Terres Blanches | 8 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue Paul Lureault | 5 octobre 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Petite Montagne | 26 septembre 2024 |
| 30 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 169 m² | 16 Rue Jean Jaures | 6 septembre 2024 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Quai de Loire | 6 août 2024 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 524 Quai de Loire | 1 août 2024 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 69 Rue des Bourgognes | 16 juillet 2024 |
| 12 000 € | 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 17 Rue du Port au Bois | 12 juillet 2024 |
| 86 000 € | 662 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 32 Rue des Vignerons | 3 juillet 2024 |
| 28 000 € | 233 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 29 Rue du Coudray | 3 juillet 2024 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Rue des Vignerons | 29 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Clos des Bleuets | 26 juin 2024 |
| 107 150 € | 645 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignes Aigrettes | 31 mai 2024 |
| 58 950 € | 1 228 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Route de Faverelles | 17 mai 2024 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue des Aulnaies | 19 avril 2024 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 6 Rue Verte | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Allée du Bois | 23 janvier 2024 |
| 100 000 € | 313 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 44 Avenue du 17 Juillet 1944 | 10 janvier 2024 |
| 75 471 € | 920 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue de la Petite Montagne | 9 janvier 2024 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Berthiers | 16 décembre 2023 |
| 94 000 € | 427 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 44 Rue des Vignerons | 15 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Quai de Loire | 11 décembre 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue du Port au Bois | 30 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Allée du Bois | 17 novembre 2023 |
| 154 000 € | 385 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 428 La Gatine | 4 octobre 2023 |
| 74 650 € | 1 066 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Edmond Girard | 30 septembre 2023 |
| 105 000 € | 847 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Rue Verte | 28 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-sur-Loire →
Rue par rue à Neuvy-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Neuvy-sur-Loire s’établit à 987 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 500 € et 146 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-sur-Loire a augmenté de 29,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-sur-Loire est de 108 000 €, soit 987 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 500 € et 146 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-sur-Loire.