Prix immobilier à Clamecy
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 271 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clamecy (58500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 500 €
Premier quartile
29 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
624 €/m²
Habitants
3 544
Où se sont faites les ventes à Clamecy
Par type de bien
Dernières ventes à Clamecy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 836 €/m² | Local commercial · 275 m² | 2 Allée Roland Garros | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 13 décembre 2025 |
| 71 100 € | 635 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 46 Rue du Crot Pincon | 11 décembre 2025 |
| 25 000 € | 145 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 22 Rue du Crot Pincon | 29 novembre 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 160 m² | 15 Rue du Grand Marche | 23 octobre 2025 |
| 18 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 71 m² | 14 Rue de l’Abreuvoir | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue du Maquis du Loup | 17 octobre 2025 |
| 120 930 € | 1 247 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Chemin des Chaumes | 16 octobre 2025 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 19 Rue du Crot Pincon | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 23 Rue de Druyes | 11 octobre 2025 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9002 Les Jaillards | 29 septembre 2025 |
| 13 000 € | 619 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 3 Passage des Chevres | 27 septembre 2025 |
| 53 000 € | 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 22 Rue du Grand Marche | 26 septembre 2025 |
| 25 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 129 m² | 5 Rue de l’Abattoir | 22 septembre 2025 |
| 63 000 € | 636 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | l’Abreuvoir | 4 septembre 2025 |
| 44 000 € | 772 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Republique | 4 septembre 2025 |
| 42 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 302 m² | 9000 Rue des 43 Tirailleurs | 30 août 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Abreuvoir | 14 août 2025 |
| 29 000 € | 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 22 Rue du Grand Marche | 6 août 2025 |
| 18 000 € | 128 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 10 Rue Bourgeoise | 26 juillet 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Route d’Auxerre | 26 juillet 2025 |
| 64 000 € | 955 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 57 Chemin de la Cote d’Or | 26 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9060 Beaugy | 26 juillet 2025 |
| 451 923 € | 1 391 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | 25 Rue du Crot Pincon | 23 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Local commercial · 280 m² | 9001 Avenue Saint Exupery | 17 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Rouvet | 27 juin 2025 |
| 50 000 € | 420 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 17 Boulevard Misset | 30 mai 2025 |
| 36 000 € | 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 34 Rue Jean Jaures | 23 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Croix | 20 mai 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9001 Rue des Recollets | 16 mai 2025 |
| 210 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 489 m² | La Galette | 14 mai 2025 |
| 36 000 € | 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Abreuvoir | 30 avril 2025 |
| 16 000 € | 281 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 20 Route D'armes | 30 avril 2025 |
| 78 000 € | 582 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Vaugorges | 25 avril 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9011 Les Jaillards | 25 avril 2025 |
| 5 230 € | 227 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 15 Rue du Fbg de Bethleem | 25 avril 2025 |
| 52 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 424 m² | 23 Rue Jean Jaures | 18 avril 2025 |
| 63 000 € | 887 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 11 avril 2025 |
| 19 500 € | 325 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 1 Rue du Puits Marande | 11 avril 2025 |
| 55 500 € | 617 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Jules Renard | 5 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Trocadero | 11 mars 2025 |
| 6 000 € | 109 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Abreuvoir | 14 février 2025 |
| 108 000 € | 462 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 47 Rue du Crot Pincon | 12 février 2025 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Impasse des Recollets | 5 février 2025 |
| 247 100 € | 969 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | 8 Rue du Grenier a Sel | 23 janvier 2025 |
| 19 000 € | 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue de la Font des Mures | 13 janvier 2025 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 23 Route de Beaugy | 4 janvier 2025 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Route de Beaugy | 20 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 77 Route D'armes | 12 décembre 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Francois Villon | 30 octobre 2024 |
| 24 000 € | 255 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | Rue Traversiere | 24 octobre 2024 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 34 Rue Jean Jaures | 23 octobre 2024 |
| 34 000 € | 163 €/m² | Appartement · 209 m² · 2 p. | 11 Rue de la Mirandole | 22 octobre 2024 |
| 27 000 € | 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue de la Rampe | 11 octobre 2024 |
| 36 000 € | 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Tourlourdeau | 11 octobre 2024 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | l’Abreuvoir | 2 octobre 2024 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Route d’Auxerre | 21 septembre 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue des 43 Tirailleurs | 21 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Paul | 5 septembre 2024 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Impasse Merciere | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,83 €/m²
de 5,6 à 8,4 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,2 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clamecy reposent sur 775 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clamecy →
Rue par rue à Clamecy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamecy ?
Le prix médian au m² à Clamecy s’établit à 632 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 29 000 € et 108 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamecy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clamecy a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clamecy ?
Le prix médian pour une maison à Clamecy est de 63 000 €, soit 635 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 100 000 €.
Combien coûte un local commercial à Clamecy ?
Le prix médian pour un local commercial à Clamecy est de 52 000 €, soit 254 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 271 ventes sont disponibles au total pour Clamecy.