Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-sur-Loire (58160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
832 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-sur-Loire
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9001 Rue du Coudray | 12 septembre 2025 |
| 37 000 € | 149 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 6 Rue de L'eglise | 29 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Rue des Coulons | 20 juin 2025 |
| 28 000 € | 286 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 750 Route des Perdriats | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 36 Rue des Essarts | 27 mars 2025 |
| 118 000 € | 656 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 156 Rue de Bellevue | 23 décembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 43 Rue du Port des Bois | 30 septembre 2024 |
| 191 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Pimoree | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 620 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Le Port des Bois | 18 juillet 2024 |
| 143 400 € | 1 887 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue du Coudray | 1 juillet 2024 |
| 13 050 € | 109 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 33 Rue de la Pimoree | 2 février 2024 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue des Essarts | 21 décembre 2023 |
| 32 500 € | 542 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue du Coudray | 24 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 38 Rue de la Pimoree | 30 août 2023 |
| 183 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de L'eglise | 26 mai 2023 |
| 173 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Impasse de la Pimoree | 4 mai 2023 |
| 258 000 € | 686 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 41 Rue du Port des Bois | 17 mars 2023 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 42 Rue des Cardonneaux | 15 décembre 2022 |
| 57 000 € | 851 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 91 Rue des Cardonneaux | 29 septembre 2022 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue du Coudray | 2 août 2022 |
| 173 000 € | 832 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 67 Rue des Cardonneaux | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 21 juillet 2022 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Moulin a Vent | 13 juillet 2022 |
| 40 000 € | 313 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 171 Route de Geneve | 8 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 37 Rue du Port des Bois | 1 février 2022 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 80 Rue des Cardonneaux | 25 novembre 2021 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 86 Rue des Essarts | 6 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Violettes | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,01 €/m²
de 4,9 à 7,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Loire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Loire s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Loire a augmenté de 67,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-sur-Loire est de 120 000 €, soit 1 101 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-sur-Loire.