Prix immobilier à Kervignac
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 341 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kervignac (56700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 700 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
2 615 €/m²
Habitants
7 204
Où se sont faites les ventes à Kervignac
Par type de bien
Dernières ventes à Kervignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Impasse de Veneac | 27 décembre 2025 |
| 320 000 € | 679 €/m² | Maison · 471 m² · 6 p. | 5724 Le Pont du Bonhomme | 19 décembre 2025 |
| 372 500 € | 3 268 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5697 Tal Ar Mor | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5951 Kermaria | 15 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Passage des Vanniers | 8 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Résidence du Mane | 5 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Ganquis | 2 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5223 Rue du Stade | 14 novembre 2025 |
| 352 750 € | 3 425 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Impasse de la Busine | 24 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Allée du Petit Ruisseau | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Le Champ du Chateau | 6 octobre 2025 |
| 406 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Sentier de la Lande au Bois | 29 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 34 Rue des Seringats | 19 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 27 Domaine des Pins | 17 septembre 2025 |
| 304 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Résidence Clos Maison Rouge | 12 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5994 Kericu | 8 septembre 2025 |
| 110 250 € | 2 827 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Impasse des Naiades | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Résidence de la Petite Prairie | 29 août 2025 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue des Glycines | 28 août 2025 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5053 Kernours | 25 août 2025 |
| 425 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5000 Impasse des Thuyas | 25 août 2025 |
| 140 930 € | 3 277 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Impasse des Ondines | 22 août 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Penher | 20 août 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 29 Rue Mail du Sablier | 19 août 2025 |
| 440 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 16 Tal Ar Mor | 28 juillet 2025 |
| 292 300 € | 2 983 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 11 Route du Petit Bois | 25 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5691 Les Pres de la Fontaine | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Impasse de Veneac | 9 juillet 2025 |
| 318 980 € | 3 430 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Sentier du Chateau | 3 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Brambillec | 27 juin 2025 |
| 329 500 € | 3 138 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Impasse des Gardenias | 25 juin 2025 |
| 282 209 € | 4 150 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue le Trech | 23 juin 2025 |
| 141 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 4 Sentier du Chateau | 18 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5234 Rue des Fleurs | 28 mai 2025 |
| 397 805 € | 3 157 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Impasse Paul Serusier | 27 mai 2025 |
| 132 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Impasse des Naiades | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5198 Kerprat | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5001 Kermaria | 22 mai 2025 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 35 Rue du Halage | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Impasse des Lilas | 30 avril 2025 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5001 Saint Sterlin | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Impasse des Naiades | 29 avril 2025 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Er Lann | 28 avril 2025 |
| 348 900 € | 3 454 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Penhouet | 28 avril 2025 |
| 370 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 479 m² | 5600 Kermaria | 25 avril 2025 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 5 Hameau de Kercoet | 23 avril 2025 |
| 396 590 € | 3 148 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Hameau de Kercoet | 23 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5582 Kervehennec | 18 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 19 Rue de la Mairie | 15 avril 2025 |
| 82 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 333 m² | 5559 Le Braigno | 3 avril 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 16 Impasse du Blavet | 1 avril 2025 |
| 3 150 000 € | 1 098 €/m² | Local commercial · 2868 m² | Zone industrielle du Porzo | 29 mars 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Impasse Yves Tanguy | 28 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Hirgair | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5859 Poulvernic | 24 mars 2025 |
| 293 900 € | 4 981 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 26 Hameau de Kercoet | 7 mars 2025 |
| 495 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 5122 Kergatamignan | 4 mars 2025 |
| 290 700 € | 3 420 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse des Gardenias | 28 février 2025 |
| 366 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 5780 La Plaine de Brambillec | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Impasse des Naiades | 10 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,5 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,99 €/m²
de 13 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,8 €
Maison
12,28 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Kervignac reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kervignac →
Rue par rue à Kervignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kervignac ?
Le prix médian au m² à Kervignac s’établit à 2 875 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 355 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Kervignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Kervignac a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Kervignac ?
Le prix médian pour une maison à Kervignac est de 304 000 €, soit 2 946 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Kervignac ?
Le prix médian pour un appartement à Kervignac est de 140 000 €, soit 2 857 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 341 ventes sont disponibles au total pour Kervignac.