Prix immobilier à Moréac
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moréac (56500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
3 704
Où se sont faites les ventes à Moréac
Par type de bien
Dernières ventes à Moréac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Cyr | 30 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue du Calvaire | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Rue Anne de Bretagne | 19 décembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Kerponer | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Theodore Botrel | 10 décembre 2025 |
| 132 000 € | 790 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Kerandoec | 5 décembre 2025 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Stangren | 5 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Epicea | 3 décembre 2025 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 56 Rue du Couvent | 2 décembre 2025 |
| 192 000 € | 738 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Pont Kerlego | 25 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Pontual | 14 novembre 2025 |
| 185 300 € | 1 817 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Allée Vincent le Gac | 5 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Kerguillaume | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 475 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Petit Kerlambilly | 15 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Rue de Kerentree | 1 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pontual | 23 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Le Guenebert | 20 août 2025 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Kerimars | 18 août 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Porh le Gal | 14 août 2025 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Cité des Cypres | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Résidence des Lys | 3 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Petit Kerimard | 25 juin 2025 |
| 132 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 13 Porh le Gal | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 388 €/m² | Maison · 309 m² · 2 p. | Toulmeno | 27 mai 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 8 Rue de Kerentree | 19 mai 2025 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Siviac | 23 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 22 Rue Pont Kerlego | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Cité des Cypres | 23 avril 2025 |
| 87 000 € | 989 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue du Calvaire | 16 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5932 Le Petit Faouedo | 14 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5442 Kerfrapic | 3 avril 2025 |
| 528 000 € | 1 091 €/m² | Local commercial · 484 m² | 5626 Le Bronut | 21 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue de Keramour | 27 février 2025 |
| 165 000 € | 630 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | Kerdelann | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Lotissement de Kerhouent | 4 février 2025 |
| 177 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Rue de la Madeleine | 31 janvier 2025 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Le Clizio | 27 décembre 2024 |
| 297 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 255 m² · 2 p. | 1 Rue du Calvaire | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Pontual | 18 décembre 2024 |
| 345 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 4 Talverne Saint Yvy | 13 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue St Cyr | 13 décembre 2024 |
| 281 500 € | 2 346 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Impasse des Cedres | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue du Calvaire | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Malabry | 3 décembre 2024 |
| 19 000 € | 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Le Faouet | 30 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 novembre 2024 |
| 73 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | Terre des Miracles | 28 novembre 2024 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5020 Kerguillaume | 1 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Ty Motten | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 12 Rue du Bourgneuf | 26 août 2024 |
| 46 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Rue de Kerlann | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue Anne de Bretagne | 16 août 2024 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 août 2024 |
| 185 000 € | 451 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 6 Le Roscoet | 9 août 2024 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Gouerh en Vran | 26 juillet 2024 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Lotissement Clos du Levant | 19 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Liss | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Lotissement Clos du Lego | 18 juillet 2024 |
| 200 270 € | 1 926 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Résidence Kerbellec | 16 juillet 2024 |
| 297 150 € | 1 572 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 4 Guenevin | 11 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
9,38 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moréac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moréac →
Rue par rue à Moréac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moréac ?
Le prix médian au m² à Moréac s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moréac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moréac a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moréac ?
Le prix médian pour une maison à Moréac est de 165 000 €, soit 1 341 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Moréac.