Prix immobilier à Campénéac
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campénéac (56800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
1 991
Où se sont faites les ventes à Campénéac
Par type de bien
Dernières ventes à Campénéac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 L Abbaye d’En Haut | 23 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5840 Leslan | 9 décembre 2025 |
| 107 000 € | 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Touchettes | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos Doris | 31 octobre 2025 |
| 126 000 € | 788 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 47 La Ville Morhan | 21 octobre 2025 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Madrix | 3 octobre 2025 |
| 95 694 € | 920 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5706 La Ville Perot | 24 septembre 2025 |
| 123 200 € | 811 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 21 Ferdonnant | 18 septembre 2025 |
| 302 440 € | 1 315 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5059 La Ville Jehan | 16 septembre 2025 |
| 91 000 € | 978 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5034 La Tauponniere | 2 septembre 2025 |
| 372 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 18 Allée des Camelias | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5071 Le Clio | 10 juillet 2025 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5058 Les Madrieux | 18 juin 2025 |
| 240 490 € | 878 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 35 Route de Neant sur Yvel | 17 juin 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5309 Les Grees | 27 mai 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5278 Ferdonnant | 16 mai 2025 |
| 235 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 Domaine des Genets | 27 février 2025 |
| 209 000 € | 711 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 9 Lotissement les Pins | 29 janvier 2025 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5326 La Touche Allaire | 17 janvier 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Grand Sentier | 17 janvier 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5344 Le Breil de Bas | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 461 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Trefrain | 19 décembre 2024 |
| 48 000 € | 364 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Pre du Grain | 31 octobre 2024 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² | 5103 La Ville Perot | 30 octobre 2024 |
| 40 000 € | 143 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5074 La Bosse | 30 octobre 2024 |
| 105 750 € | 441 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Clos de Brambelay | 15 octobre 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 72 m² | 3 Rue des Lilas | 14 octobre 2024 |
| 157 000 € | 913 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue du Haut Village | 9 octobre 2024 |
| 106 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5371 La Ville Morhan | 1 octobre 2024 |
| 133 500 € | 1 907 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bodan | 3 septembre 2024 |
| 176 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Saint Laurent | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 638 €/m² | Maison · 345 m² · 2 p. | 5332 Le Bois Signoux | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue des Deux Forges | 29 août 2024 |
| 30 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 14 m² | 5853 Quelneuc | 1 août 2024 |
| 85 500 € | 725 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5807 L Abbaye d’En Bas | 1 août 2024 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 3 Domaine des Bruyeres | 31 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Lotissement Domaine des Rosais | 31 juillet 2024 |
| 169 000 € | 845 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Champ de la Chaussee | 26 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Courtil de Derriere | 19 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5363 La Ville Morhan | 9 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 46 L Abbaye d’En Haut | 28 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Touchettes | 27 juin 2024 |
| 121 000 € | 432 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5681 Quelneuc | 25 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5327 La Touche Allaire | 21 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Résidence Gurwan | 19 avril 2024 |
| 268 000 € | 848 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 29 Route de Neant sur Yvel | 29 février 2024 |
| 235 123 € | 1 264 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | l’Abbaye d’En Haut | 7 février 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5365 La Ville Morhan | 26 janvier 2024 |
| 172 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5308 Les Vaux | 16 janvier 2024 |
| 84 600 € | 910 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Résidence Gurwan | 26 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Lotissement Croix du Moulin | 22 novembre 2023 |
| 241 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5948 La Ville Morhan | 18 novembre 2023 |
| 240 000 € | 938 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 37 Route de Neant sur Yvel | 14 novembre 2023 |
| 29 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5280 Ferdonnant | 10 août 2023 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos Doris | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 5599 L Abbaye d’En Haut | 26 juillet 2023 |
| 193 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5864 Linvo | 26 juillet 2023 |
| 86 500 € | 1 030 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 18 juillet 2023 |
| 103 400 € | 479 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 19 Domaine des Hortensias | 30 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5304 Quelneuc | 25 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,3 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campénéac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campénéac →
Rue par rue à Campénéac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campénéac ?
Le prix médian au m² à Campénéac s’établit à 947 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Campénéac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Campénéac a baissé de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Campénéac ?
Le prix médian pour une maison à Campénéac est de 126 000 €, soit 947 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Campénéac.