Prix immobilier à Malestroit
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malestroit (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 785 €/m²
Habitants
2 558
Où se sont faites les ventes à Malestroit
Par type de bien
Dernières ventes à Malestroit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5620 Le Jaugan | 15 novembre 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Michel | 13 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Voie Romaine | 14 octobre 2025 |
| 94 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5185 Faubourg de la Madeleine | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5224 Rue de la Liberation | 3 octobre 2025 |
| 184 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Pre Merlet | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6098 Boulevard St Gilles | 17 septembre 2025 |
| 232 335 € | 713 €/m² | Local commercial · 326 m² | 19 Rue de la Morlaye | 3 septembre 2025 |
| 133 250 € | 1 333 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Madeleine | 3 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 22 Faubourg Ste Anne | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5883 Brunel | 20 août 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 30 Boulevard St Gilles | 15 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue des Ecoles | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5330 Rue Basse | 10 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 174 €/m² | Local commercial · 230 m² | 17 Place du Doc Jean Queinnec | 4 juillet 2025 |
| 220 630 € | 1 137 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Rue St Michel | 28 mai 2025 |
| 149 900 € | 914 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 6181 Gluon | 27 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 23 Boulevard St Gilles | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5030 La Fosse | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Impasse des Bleuets | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Champ du Reto | 22 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Place du Doc Jean Queinnec | 31 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Faubourg de la Madeleine | 28 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5725 Rue Ste Anne | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 5589 Le Jaugan | 27 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mennais | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Bois Pivet | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5210 La Madeleine | 7 mars 2025 |
| 154 500 € | 2 239 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6129 Place Jacques Bonsergent | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5143 La Madeleine | 27 février 2025 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 21 Rue de la Liberation | 24 février 2025 |
| 118 500 € | 2 576 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue aux Anglais | 18 février 2025 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 97 m² | 1 Rue Ste Anne | 14 février 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Faubourg Ste Anne | 7 février 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5514 Boulevard St Gilles | 21 janvier 2025 |
| 73 585 € | 4 599 €/m² | Local commercial · 16 m² | 2 Place du Bouffay | 27 décembre 2024 |
| 158 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 1 Rue Daniel Rialet | 18 décembre 2024 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5528 Boulevard St Gilles | 17 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Presbytere | 13 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5290 Rue des Ponts | 12 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 43 Faubourg de la Madeleine | 12 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Daniel Rialet | 29 novembre 2024 |
| 430 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 3 Impasse du Chp Guimard | 29 novembre 2024 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5213 Rue du Huit Mai 1945 | 29 novembre 2024 |
| 277 800 € | 1 029 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 11 Faubourg St Julien | 22 novembre 2024 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 5392 Rue Huberdiere | 20 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 11 Rue des Ponts | 25 octobre 2024 |
| 226 450 € | 2 040 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Clos des Etrelots | 21 octobre 2024 |
| 221 970 € | 1 721 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Faubourg St Michel | 23 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Marechal Leclerc | 13 septembre 2024 |
| 9 000 € | 161 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Bande Ahee | 13 septembre 2024 |
| 395 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Rue Chanoine Cardaliaguet | 12 septembre 2024 |
| 138 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5570 Rue de la Gare | 21 août 2024 |
| 294 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5868 Rue de la Morlaye | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5604 Le Jaugan | 31 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5893 Rue du Bois Solon | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Boulevard du Pont Neuf | 9 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5600 Le Jaugan | 3 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Huberdiere | 25 juin 2024 |
| 267 000 € | 861 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 8 Rue du Bois Pivet | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Maison
9,37 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Malestroit reposent sur 199 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malestroit →
Rue par rue à Malestroit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malestroit ?
Le prix médian au m² à Malestroit s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 184 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malestroit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malestroit a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malestroit ?
Le prix médian pour une maison à Malestroit est de 149 900 €, soit 1 818 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Malestroit ?
Le prix médian pour un appartement à Malestroit est de 145 000 €, soit 2 071 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 220 ventes sont disponibles au total pour Malestroit.