Prix immobilier à Saint-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel (56140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 450 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
274 143 €
Sur tout l’historique
1 659 €/m²
Habitants
1 155
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 3277 m² | 9001 Zone Art de la Paviotaie | 26 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue du Bini | 27 octobre 2025 |
| 180 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 353 m² | 5329 La Paviotaie | 24 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue des Genets | 23 septembre 2025 |
| 302 300 € | 2 606 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse Ker Sapin | 15 juillet 2025 |
| 274 143 € | 3 188 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue des Roitelets | 25 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue du General de Gaulle | 14 avril 2025 |
| 231 450 € | 2 823 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue des Fusilles | 21 mars 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5247 La Georgelais | 31 janvier 2025 |
| 149 770 € | 1 012 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5138 Landes de Saint Marcel | 18 octobre 2024 |
| 216 000 € | 931 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5308 Bellion | 21 août 2024 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Launay | 25 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 11 Rue des Chataigniers | 16 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Rue de la Paviotaie | 22 février 2024 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Impasse des Fauvettes | 24 octobre 2023 |
| 182 500 € | 1 659 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 18 octobre 2023 |
| 207 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Butte de L'etang | 13 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Impasse des Primeveres | 12 octobre 2023 |
| 152 600 € | 838 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5189 La Ville Marie | 19 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5419 Rue de L'eglise | 28 juillet 2023 |
| 235 000 € | 948 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | La Gree | 28 juillet 2023 |
| 388 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Butte de L'etang | 8 juin 2023 |
| 660 000 € | 1 341 €/m² | Local commercial · 492 m² | 5345 Zone Art de la Paviotaie | 17 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Rue du General de Gaulle | 27 janvier 2023 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue du Bini | 12 décembre 2022 |
| 240 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 800 m² | 5266 Zone Art de la Paviotaie | 25 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5011 Bellion | 22 novembre 2022 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | 7 Avenue du Colonel Morice | 28 octobre 2022 |
| 25 000 € | 137 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 5102 La Gare | 28 juillet 2022 |
| 33 750 € | 331 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 5473 Bellion | 18 mai 2022 |
| 96 000 € | 386 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Ecole | 16 mai 2022 |
| 600 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 3360 m² | 5376 Zone Art de la Paviotaie | 2 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5146 Le Bois Joly | 2 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5420 Rue de L'eglise | 28 janvier 2022 |
| 224 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5425 Rue des Fusilles | 28 janvier 2022 |
| 189 400 € | 1 578 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Grimauds | 19 janvier 2022 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5103 La Gare | 17 janvier 2022 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Le Val des Pins | 23 décembre 2021 |
| 232 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5 Impasse des Mesanges | 5 novembre 2021 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Peupliers | 15 octobre 2021 |
| 200 340 € | 771 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | La Nee | 2 septembre 2021 |
| 329 050 € | 2 194 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue des Peupliers | 17 août 2021 |
| 186 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 1 Impasse des Alouettes | 17 août 2021 |
| 197 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Paviotaie | 25 juin 2021 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue du Bini | 23 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | Lande de Saint Marcel | 17 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 14 Avenue du Colonel Morice | 16 juin 2021 |
| 155 000 € | 572 €/m² | Local commercial · 271 m² | Le Bini | 8 juin 2021 |
| 297 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5457 Gandouin | 21 mai 2021 |
| 196 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 3 Rue du Stade | 18 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue des Fusilles | 12 mai 2021 |
| 155 500 € | 1 709 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5320 La Georgelais | 11 mai 2021 |
| 245 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Rue de L'eglise | 1 mars 2021 |
| 238 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | 14 Rue du Maquis | 29 janvier 2021 |
| 125 000 € | 906 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5073 La Lande | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 274 143 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel a augmenté de 118,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel est de 231 450 €, soit 2 606 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 274 143 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel.