Prix immobilier à Gourhel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourhel (56800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
228 500 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
711
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Julien Guillaume | 18 décembre 2025 |
| 228 500 € | 2 657 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse des Bles d’Or | 5 décembre 2025 |
| 271 500 € | 2 828 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Le Bout des Rues | 2 décembre 2025 |
| 226 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 22 Rue de la Clune | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | De Derriere | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 4 Rue du Domaine | 27 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Chemin du Paradis | 26 juin 2025 |
| 246 300 € | 912 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Rue de la Croix Licot | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue des Perchettes | 30 avril 2025 |
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 19 Rue des Perchettes | 11 mars 2025 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue des Troenes | 27 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bout des Rues | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 27 Rue de la Liberation | 23 octobre 2024 |
| 165 000 € | 543 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 10 Rue des Perchettes | 4 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Piece Perret | 16 septembre 2024 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Impasse du Passouer | 28 août 2024 |
| 239 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue du Domaine | 20 août 2024 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Impasse des Beurbis | 29 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Longueraye | 26 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Impasse des Sansonnets | 20 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 15 Rue des Perchettes | 19 décembre 2023 |
| 53 000 € | 541 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Courtil du Bois | 16 novembre 2023 |
| 131 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5173 Le Bout des Rues | 19 septembre 2023 |
| 195 990 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Longueraye | 26 juillet 2023 |
| 300 000 € | 968 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 13 Rue des Perrieres | 26 juillet 2023 |
| 233 000 € | 996 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Hingueul | 4 juillet 2023 |
| 301 000 € | 760 €/m² | Maison · 396 m² · 2 p. | 5003 Le Hingueul | 22 juin 2023 |
| 59 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | De Derriere | 25 mai 2023 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Longueraye | 8 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Impasse des Amourettes | 24 novembre 2022 |
| 270 000 € | 971 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 20 Rue de la Forge | 2 novembre 2022 |
| 313 700 € | 2 241 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Impasse des Beurbis | 19 septembre 2022 |
| 186 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Courtis | 28 avril 2022 |
| 293 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | La Longue Raye | 4 mars 2022 |
| 322 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 7 Le Hingueul | 28 février 2022 |
| 232 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Impasse des Amourettes | 10 février 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Le Bout des Rues | 12 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bout des Rues | 18 novembre 2021 |
| 215 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 Rue de la Clune | 5 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue Julien Guillaume | 5 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue Pauline Kergomard | 22 octobre 2021 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Le Hingueul | 22 septembre 2021 |
| 101 000 € | 765 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix Licot | 23 juillet 2021 |
| 365 000 € | 857 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 19 Chemin du Paradis | 18 juin 2021 |
| 230 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croix Licot | 11 juin 2021 |
| 199 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Pauline Kergomard | 3 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 3 Rue des Cypres | 6 avril 2021 |
| 156 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Impasse des Bles d’Or | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourhel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourhel →
Rue par rue à Gourhel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourhel ?
Le prix médian au m² à Gourhel s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 228 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gourhel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gourhel a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gourhel ?
Le prix médian pour une maison à Gourhel est de 180 000 €, soit 1 500 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 228 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Gourhel.