Prix immobilier à Saint-Jean-lès-Buzy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-lès-Buzy (55400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
221 300 €
Sur tout l’historique
671 €/m²
Habitants
368
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-lès-Buzy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-lès-Buzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 300 € | 2 049 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Route Nationale | 29 octobre 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de la Haie la Noix | 11 septembre 2025 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Herbeumoulin | 26 août 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Saule le Loup | 4 juillet 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue de la Prairie | 29 août 2024 |
| 239 420 € | 651 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 1 Rue Derriere Main Buzy | 19 juillet 2024 |
| 52 000 € | 627 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Saint-Jean-Les-Buzy | 15 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Main Buzy | 19 février 2024 |
| 205 850 € | 1 924 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 21 Rue St Jean | 14 février 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint-Jean-Les-Buzy | 10 octobre 2023 |
| 75 000 € | 357 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 19 Rue de la Prairie | 16 décembre 2022 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Rue de la Prairie | 14 juin 2022 |
| 173 500 € | 2 017 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Hameau du Sillon | 16 mai 2022 |
| 52 000 € | 612 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | Saint-Jean-Les-Buzy | 18 février 2022 |
| 200 600 € | 983 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Rue St Jean | 4 février 2022 |
| 180 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Route Nationale | 30 octobre 2021 |
| 32 000 € | 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Devant Chez Cuny | 24 juillet 2021 |
| 62 400 € | 879 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue de la Prairie | 20 juillet 2021 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint-Jean-Les-Buzy | 4 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Rue de la Prairie | 19 mai 2021 |
| 165 000 € | 660 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Rue de la Haie la Noix | 6 avril 2021 |
| 146 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 10 mars 2021 |
| 35 000 € | 324 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Route Nationale | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,97 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-lès-Buzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-lès-Buzy →
Rue par rue à Saint-Jean-lès-Buzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-lès-Buzy ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-lès-Buzy s’établit à 671 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 221 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-lès-Buzy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-lès-Buzy est de 50 000 €, soit 671 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 221 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-lès-Buzy.