Prix immobilier à Vaucouleurs
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaucouleurs (55140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
23 500 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
618 €/m²
Habitants
1 906
Où se sont faites les ventes à Vaucouleurs
Par type de bien
Dernières ventes à Vaucouleurs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue de Tusey | 13 novembre 2025 |
| 8 000 € | 186 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Observatoire | 13 novembre 2025 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue du Paradis | 30 octobre 2025 |
| 23 500 € | 618 €/m² | Local commercial · 38 m² | 12 Place d’Armes | 20 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Rue la Fontaine | 25 septembre 2025 |
| 29 500 € | 492 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue Traversiere | 28 août 2025 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 9002 A Molenes | 27 août 2025 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Fosse de Ville | 18 août 2025 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Pague | 30 juillet 2025 |
| 150 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Rue Victor Hugo | 30 juillet 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Prieur | 1 juillet 2025 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 35 Avenue de Domremy | 1 juillet 2025 |
| 18 650 € | 518 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Fosse de Ville | 27 mai 2025 |
| 89 300 € | 750 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue Raymond Pierdon | 23 mai 2025 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Ste Anne | 29 avril 2025 |
| 147 350 € | 3 684 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Maroches | 14 avril 2025 |
| 33 400 € | 371 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 46 Rue Jeanne d’Arc | 12 février 2025 |
| 48 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 48 m² | 16 Rue Jeanne d’Arc | 31 janvier 2025 |
| 179 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Cote Hacquin | 23 janvier 2025 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Vieille | 16 janvier 2025 |
| 35 150 € | 502 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Tours | 19 décembre 2024 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Vieille | 21 novembre 2024 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Impasse du Grand Doyen | 18 novembre 2024 |
| 80 200 € | 704 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 17 Rue de Tusey | 7 novembre 2024 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Rue Passage Saint Pierre | 4 novembre 2024 |
| 32 000 € | 376 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue de la Rochelle | 14 octobre 2024 |
| 80 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 410 m² | Les Greves | 23 septembre 2024 |
| 18 000 € | 353 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 69 Rue Jeanne d’Arc | 18 septembre 2024 |
| 207 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | Les Plantes | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 602 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 6 Rue de Neidenstein | 18 juillet 2024 |
| 226 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 11 Rue du Grand Ban | 15 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue Victor Hugo | 27 juin 2024 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Castors Louis Lemaitre | 27 juin 2024 |
| 95 000 € | 534 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 5 Rue Petry | 31 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 59 m² | 6 Rue de la Liberation | 30 mai 2024 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 17 Rue des Gites | 19 avril 2024 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 62 m² | 10 Place d’Armes | 19 mars 2024 |
| 78 840 € | 830 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue des Annonciades | 7 février 2024 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 49 Avenue de Domremy | 25 janvier 2024 |
| 70 300 € | 703 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue du Prieur | 31 octobre 2023 |
| 38 000 € | 286 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 40 Rue Jeanne d’Arc | 11 octobre 2023 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue Henri Fleuret | 5 octobre 2023 |
| 202 300 € | 1 839 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue de Tusey | 25 septembre 2023 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Rue de la Republique | 15 septembre 2023 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue de la Petite Fabrique | 28 août 2023 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Cité Pasteur | 18 août 2023 |
| 251 750 € | 1 383 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 13 Rue des Jardins | 16 août 2023 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 21 Rue en Grivaux | 7 juillet 2023 |
| 21 500 € | 307 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Tours | 29 juin 2023 |
| 9 000 € | 450 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9002 A Grivaux | 23 juin 2023 |
| 54 101 € | 832 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 19 Rue des Maroches | 26 mai 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Paradis | 4 avril 2023 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 25 Rue des Gites | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Rue en Grivaux | 23 mars 2023 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Place Poirel | 17 mars 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 Avenue de Domremy | 17 février 2023 |
| 10 000 € | 213 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 43 Rue Jeanne d’Arc | 30 janvier 2023 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 43 Avenue de Domremy | 12 janvier 2023 |
| 55 000 € | 185 €/m² | Local commercial · 298 m² | 2 Avenue du Marechal Lyautey | 10 janvier 2023 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecuries | 24 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,56 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,2 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaucouleurs reposent sur 262 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaucouleurs →
Rue par rue à Vaucouleurs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaucouleurs ?
Le prix médian au m² à Vaucouleurs s’établit à 750 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 500 € et 96 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaucouleurs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaucouleurs a augmenté de 24,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaucouleurs ?
Le prix médian pour une maison à Vaucouleurs est de 69 000 €, soit 917 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 147 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Vaucouleurs.