Prix immobilier à Sorcy-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorcy-Saint-Martin (55190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 550 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
180 500 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
1 046
Où se sont faites les ventes à Sorcy-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Sorcy-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 650 € | 1 188 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 2 Cours Dit des Ouillons | 12 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue des Fauvettes | 10 décembre 2025 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue du Bourg | 8 décembre 2025 |
| 35 000 € | 347 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 11 Rue du Marche | 26 novembre 2025 |
| 67 400 € | 1 248 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue du Marche | 13 octobre 2025 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 6 Rue du Marche | 17 septembre 2025 |
| 160 250 € | 2 003 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du Chateau Emy | 29 juillet 2025 |
| 180 500 € | 926 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 3 Rue Neuve | 10 juillet 2025 |
| 117 550 € | 877 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 34 Rue Emy | 3 juillet 2025 |
| 320 000 € | 800 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Rue Carnot | 27 juin 2025 |
| 120 200 € | 1 849 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Emonds | 31 mars 2025 |
| 216 800 € | 459 €/m² | Maison · 472 m² · 7 p. | 21 Rue de la Vanne | 28 février 2025 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Rue St Eloy | 4 février 2025 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Rue des Emonds | 13 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue des Fauvettes | 10 décembre 2024 |
| 182 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 51 Rue des Louves | 9 décembre 2024 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue St Eloy | 26 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Au Chemin des Ouillons | 23 octobre 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 6 Rue de la Vanne | 18 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Saint Martin | 19 septembre 2024 |
| 91 500 € | 590 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Rue de la Vanne | 17 septembre 2024 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2024 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue du Bourg | 26 juin 2024 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 32 Rue Carnot | 24 juin 2024 |
| 143 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bourg de Sorcy | 27 mai 2024 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Bourg de Sorcy | 20 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 31 Rue du Marche | 3 juillet 2023 |
| 84 000 € | 661 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 9 Rue des Emonds | 3 mai 2023 |
| 171 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue des Louves | 20 mars 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau Emy | 13 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Ptr la Petite Rue du Hannetel | 25 novembre 2022 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² | 20 Rue du Marche | 21 novembre 2022 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 14 Rue sur l’Eau | 15 septembre 2022 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 22 Rue du Marche | 26 août 2022 |
| 217 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 45 Rue des Louves | 12 août 2022 |
| 45 000 € | 319 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 1 Rue du Poiron | 27 juillet 2022 |
| 150 000 € | 385 €/m² | Maison · 390 m² · 2 p. | 9004 La Palle | 13 juillet 2022 |
| 169 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue des Louves | 21 juin 2022 |
| 73 000 € | 658 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 23 Rue Carnot | 16 juin 2022 |
| 141 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 19 Rue du Marche | 12 mai 2022 |
| 218 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5 Lotissement Clos du Marche | 22 avril 2022 |
| 171 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue des Sorbiers | 15 avril 2022 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 1 Cr Dit du Savary | 12 avril 2022 |
| 49 000 € | 318 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Rue des Sorbiers | 11 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue des Fauvettes | 4 avril 2022 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bourg de Sorcy | 6 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Rue sur l’Eau | 22 novembre 2021 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Perlots | 9 novembre 2021 |
| 182 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue du Bourg | 20 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Grande Rue la Grande Rue | 12 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 47 Rue des Louves | 31 août 2021 |
| 155 000 € | 456 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 9001 La Palle | 17 août 2021 |
| 26 500 € | 358 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 6 Ptr la Petite Rue du Hannetel | 18 mai 2021 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 37 Rue Carnot | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,21 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorcy-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorcy-Saint-Martin →
Rue par rue à Sorcy-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorcy-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Sorcy-Saint-Martin s’établit à 800 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 180 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sorcy-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sorcy-Saint-Martin a baissé de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sorcy-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Sorcy-Saint-Martin est de 120 200 €, soit 877 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Sorcy-Saint-Martin.