Prix immobilier à Saulnes
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 235 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulnes (54650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 259
Où se sont faites les ventes à Saulnes
Par type de bien
Dernières ventes à Saulnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 31 Rue de Nonnel | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 4 Rue Gustave Raty | 13 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 16 Rue Rougeleck | 13 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Cites de Saulnes | 4 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Francois Raty | 3 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 14 Rue Marc Raty | 9 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 124 Rue Philippe Auguste Rase | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Rue du Klopp | 11 septembre 2025 |
| 178 600 € | 2 077 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Rue de Nonnel | 3 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 100 Rue Philippe Auguste Rase | 28 août 2025 |
| 285 400 € | 2 571 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 34 Rue de Longwy | 26 août 2025 |
| 188 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Rue des Deportes Politiques | 20 août 2025 |
| 271 290 € | 3 118 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Allée des Lilas | 12 août 2025 |
| 100 030 € | 2 001 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9007 Rue sous Chatier | 7 août 2025 |
| 254 500 € | 606 €/m² | Appartement · 420 m² · 5 p. | 14 Rue de Longwy | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 35 Rue sous Chatier | 8 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 76 Rue de Longwy | 24 juin 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 116 Rue Philippe Auguste Rase | 17 juin 2025 |
| 160 450 € | 1 910 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 4 juin 2025 |
| 227 800 € | 2 589 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 52 Rue de Longwy | 27 mai 2025 |
| 184 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue du Klopp | 9 mai 2025 |
| 24 800 € | 539 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Place Emile Mougenot | 5 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue du Buisson | 5 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue du General Remond | 26 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de la Heule | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 28 Rue Marc Raty | 15 avril 2025 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Usine | 2 avril 2025 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Cites de Saulnes | 31 mars 2025 |
| 249 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Rue du General Remond | 31 mars 2025 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 29 Rue Philippe Auguste Rase | 31 mars 2025 |
| 47 000 € | 547 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 1 Rue Florio Casola Qua le Guerr | 18 février 2025 |
| 147 100 € | 2 163 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 51 Rue de Longwy | 13 janvier 2025 |
| 238 350 € | 2 907 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue du General Remond | 9 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 42 Rue Rougeleck | 7 janvier 2025 |
| 207 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 106 Rue de Longwy | 20 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 27 Rue Mantrand | 28 novembre 2024 |
| 274 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue de la Rose | 19 novembre 2024 |
| 54 950 € | 1 963 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 20 Rue Rougeleck | 14 novembre 2024 |
| 196 230 € | 1 887 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Roulis | 12 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Rue du General Remond | 7 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue du General Remond | 29 octobre 2024 |
| 256 500 € | 3 128 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue du General Remond | 7 octobre 2024 |
| 63 650 € | 1 872 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Rue de Rodange | 3 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 155 m² | 9004 Rue du General Remond | 1 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 4 Rue St Etienne | 30 septembre 2024 |
| 136 700 € | 1 688 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue Mantrand | 26 septembre 2024 |
| 127 200 € | 2 446 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 17 Rue Mantrand | 17 septembre 2024 |
| 95 900 € | 1 880 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Les Cites de Saulnes | 28 août 2024 |
| 294 200 € | 1 886 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 9 Rue de Longwy | 25 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 30 Rue sous Chatier | 23 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de la Rose | 16 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Rue du General Remond | 15 juillet 2024 |
| 216 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue Philippe Auguste Rase | 17 juin 2024 |
| 90 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 31 Rue de Rodange | 12 juin 2024 |
| 105 500 € | 1 702 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Rue Rougeleck | 23 mai 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 46 Rue de Longwy | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,30 €/m²
de 10,1 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,39 €/m²
de 13,1 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
12,22 €/m²
de 9,4 à 15,9 €
Maison
10,33 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulnes →
Rue par rue à Saulnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulnes ?
Le prix médian au m² à Saulnes s’établit à 2 001 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulnes a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saulnes ?
Le prix médian pour une maison à Saulnes est de 159 000 €, soit 2 131 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 209 000 €.
Combien coûte un appartement à Saulnes ?
Le prix médian pour un appartement à Saulnes est de 147 100 €, soit 1 910 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 235 ventes sont disponibles au total pour Saulnes.