Boulevard Charlemagne, Nancy
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 800 € | 2 421 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | n° 2 | 14 octobre 2025 |
| 187 050 € | 2 528 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 22 juillet 2025 |
| 78 500 € | 1 784 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 15 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 28 mars 2025 |
| 79 500 € | 1 767 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 24 février 2025 |
| 328 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 44 | 23 octobre 2024 |
| 273 900 € | 4 088 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 45 | 2 février 2024 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 21 | 13 octobre 2023 |
| 151 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 30 | 27 avril 2023 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 41 | 24 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 322 m² · 5 p. | n° 21 | 10 mars 2023 |
| 137 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 63 | 27 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 63 | 29 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 16 | 24 mai 2022 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 44 | 18 mai 2022 |
| 256 800 € | 4 756 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 22 avril 2022 |
| 428 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 24 | 16 février 2022 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 7 décembre 2021 |
| 122 800 € | 2 670 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
160 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.