Prix immobilier à Fontenoy-sur-Moselle
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenoy-sur-Moselle (54840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 600 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 735 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Fontenoy-sur-Moselle
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenoy-sur-Moselle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 3 Rue de la Liberation | 1 septembre 2025 |
| 202 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Cotes du Moulin | 25 octobre 2024 |
| 236 500 € | 2 319 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Jardin Greffier | 14 octobre 2024 |
| 191 311 € | 1 993 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue du Monument | 28 août 2024 |
| 191 250 € | 2 516 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue du Monument | 27 août 2024 |
| 238 300 € | 2 291 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 44 Rue du Monument | 15 juillet 2024 |
| 175 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Rue du Muguet | 2 juillet 2024 |
| 340 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Rue au Haut Buisson | 28 février 2024 |
| 274 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 17 janvier 2024 |
| 175 850 € | 2 198 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Place de la Gare | 22 septembre 2023 |
| 41 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 19 Rue de la Liberation | 28 juillet 2023 |
| 108 000 € | 923 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 7 Rue du Muguet | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue du Monument | 12 mai 2023 |
| 294 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Cotes du Moulin | 15 décembre 2022 |
| 272 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9 Rue au Rouge Poirier | 9 décembre 2022 |
| 193 600 € | 2 017 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue du Monument | 3 novembre 2022 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 Rue du Monument | 19 août 2022 |
| 269 000 € | 801 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Le Village | 29 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue du Muguet | 10 décembre 2021 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue au Rouge Poirier | 28 octobre 2021 |
| 86 750 € | 1 735 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 17 Rue de la Liberation | 26 août 2021 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Le Village | 14 mai 2021 |
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de la Liberation | 26 avril 2021 |
| 456 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 54 Rue du Monument | 22 février 2021 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenoy-sur-Moselle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenoy-sur-Moselle →
Rue par rue à Fontenoy-sur-Moselle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenoy-sur-Moselle ?
Le prix médian au m² à Fontenoy-sur-Moselle s’établit à 1 735 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 272 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenoy-sur-Moselle ?
Le prix médian pour une maison à Fontenoy-sur-Moselle est de 193 600 €, soit 1 735 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Fontenoy-sur-Moselle.