Prix immobilier à Fraimbois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fraimbois (54300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
163 600 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Fraimbois
Par type de bien
Dernières ventes à Fraimbois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 600 € | 1 169 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue du Haut Meix | 25 octobre 2025 |
| 66 500 € | 459 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Rue Grandjacquot | 18 août 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Lapin Tricolore | 10 juillet 2025 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 25 juin 2025 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 48 Rue Grandjacquot | 9 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 25 Rue du Haut Meix | 27 mars 2025 |
| 22 000 € | 234 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 21 février 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 17 septembre 2024 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Rue Grandjacquot | 16 septembre 2024 |
| 96 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 14 août 2024 |
| 15 000 € | 140 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Sur le Chemin de la Prairi | 16 juillet 2024 |
| 69 230 € | 824 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue du Haut Meix | 25 octobre 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Grandjacquot | 21 septembre 2023 |
| 40 000 € | 256 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 70 Rue Grandjacquot | 21 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Rue du Haut Meix | 26 janvier 2023 |
| 246 050 € | 854 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 12 Rue du Haut Meix | 21 décembre 2021 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | A la Charatte | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,99 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fraimbois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fraimbois →
Rue par rue à Fraimbois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraimbois ?
Le prix médian au m² à Fraimbois s’établit à 459 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 163 600 € au total.
Combien coûte une maison à Fraimbois ?
Le prix médian pour une maison à Fraimbois est de 60 000 €, soit 459 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 163 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Fraimbois.