Prix immobilier à Houdreville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houdreville (54330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
928 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Houdreville
Par type de bien
Dernières ventes à Houdreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 308 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | 12 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 58 000 € | 841 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Echo | 21 juillet 2025 |
| 110 000 € | 853 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Orme | 4 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chapelle | 11 juin 2025 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 36 Rue de l’Echo | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 235 650 € | 1 267 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 33 Rue de la Chapelle | 6 février 2025 |
| 126 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 64 000 € | 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Echo | 18 septembre 2024 |
| 314 470 € | 1 258 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Faubourg de Vezelise | 23 octobre 2023 |
| 152 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 40 Rue de l’Echo | 4 septembre 2023 |
| 142 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Orme | 29 août 2023 |
| 182 850 € | 2 438 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5148 Le Village | 17 juillet 2023 |
| 26 000 € | 117 €/m² | Appartement · 222 m² · 1 p. | 3 Rue du Port | 6 avril 2023 |
| 155 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 637 m² | 7 Rue de l’Orme | 27 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Village | 10 janvier 2023 |
| 202 500 € | 643 €/m² | Maison · 315 m² · 12 p. | Le Village | 17 novembre 2022 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | l’Etalon | 18 octobre 2022 |
| 146 200 € | 4 177 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 40 Rue de l’Echo | 7 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 7 Rue du Port | 3 août 2022 |
| 192 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 33 Rue de la Chapelle | 18 février 2022 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2021 |
| 214 530 € | 822 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 21 Rue de la Chapelle | 18 octobre 2021 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2021 |
| 87 000 € | 737 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue du Port | 25 juin 2021 |
| 156 750 € | 1 179 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Orme | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,99 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,82 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houdreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houdreville →
Rue par rue à Houdreville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdreville ?
Le prix médian au m² à Houdreville s’établit à 853 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Houdreville ?
Le prix médian pour une maison à Houdreville est de 110 000 €, soit 853 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Houdreville.