Prix immobilier à Moncel-lès-Lunéville
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncel-lès-Lunéville (54300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
1 597 €/m²
Habitants
612
Où se sont faites les ventes à Moncel-lès-Lunéville
Par type de bien
Dernières ventes à Moncel-lès-Lunéville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue de Mondon | 17 décembre 2025 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue de la Machine | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 624 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 1 Ferme de Basse Mondon | 14 août 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue des Geais | 6 août 2025 |
| 212 800 € | 2 194 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Allée du Bouvreuil | 15 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 12 Rue des Mesanges | 19 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Allée du Loriot | 9 avril 2025 |
| 340 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 2613 m² | 4 Rue Lavoisier Antoine | 7 mars 2025 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue du Tuilier | 4 mars 2025 |
| 240 500 € | 1 670 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 7 Impasse du Vieux Pont | 28 février 2025 |
| 712 744 € | 366 €/m² | Local commercial · 1947 m² | 4 Rue Lavoisier Antoine | 28 janvier 2025 |
| 200 000 € | 772 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 1 Ferme de la Petite Pologne | 27 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Rue de Mondon | 5 septembre 2024 |
| 213 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Allée du Bouvreuil | 13 août 2024 |
| 350 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 340 m² | 1 Rue du Saulcy | 31 mai 2024 |
| 147 250 € | 1 618 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Rue de Mondon | 15 février 2024 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 252 m² | 1 Rue de l’Ecosseuse | 17 novembre 2023 |
| 1 020 420 € | 2 362 €/m² | Local commercial · 432 m² | Rue Helene Boucher | 15 novembre 2023 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Rue de la Machine | 11 septembre 2023 |
| 228 900 € | 2 139 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 42 Rue des Hirondelles | 19 décembre 2022 |
| 500 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 3992 m² | Sur la Riviere | 17 novembre 2022 |
| 128 550 € | 656 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 18 Avenue de l’Europe | 7 janvier 2022 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Maison · 232 m² · 8 p. | 9001 Ferme de la Maison de Briq | 5 novembre 2021 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue des Geais | 30 août 2021 |
| 222 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue des Mesanges | 20 août 2021 |
| 66 000 € | 330 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 44 Avenue de l’Europe | 3 août 2021 |
| 1 004 000 € | 1 050 €/m² | Local commercial · 956 m² | 1 Rue Helene Boucher | 28 janvier 2021 |
| 262 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 14 Rue des Hirondelles | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncel-lès-Lunéville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncel-lès-Lunéville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncel-lès-Lunéville ?
Le prix médian au m² à Moncel-lès-Lunéville s’établit à 1 670 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 267 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moncel-lès-Lunéville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moncel-lès-Lunéville a augmenté de 37,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moncel-lès-Lunéville ?
Le prix médian pour une maison à Moncel-lès-Lunéville est de 185 000 €, soit 1 724 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 212 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Moncel-lès-Lunéville.