Prix immobilier à Saint-Denis-de-Gastines
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-de-Gastines (53500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
1 463
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-de-Gastines
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-de-Gastines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Haut Champorain | 31 décembre 2025 |
| 120 500 € | 203 €/m² | Maison · 594 m² · 3 p. | 103 Chemin de la Grandiniere | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 44 Rue de Bretagne | 11 décembre 2025 |
| 119 900 € | 1 347 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du Vieux Lavoir | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Aulnais | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 29 Rue du Maine | 21 novembre 2025 |
| 97 475 € | 768 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1932 Route de Montaudin | 17 novembre 2025 |
| 187 200 € | 720 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 27 Rue du Maine | 1 août 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 38 Chemin de la Demeurentais | 31 juillet 2025 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Brouhardiere | 28 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Rue de la Fontaine | 22 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Rue de Bretagne | 18 juillet 2025 |
| 180 850 € | 1 076 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 10 Rue des Pres | 17 juillet 2025 |
| 155 000 € | 680 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberte | 28 juin 2025 |
| 87 085 € | 1 025 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue de L'aubepine | 25 juin 2025 |
| 59 300 € | 1 561 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 20 Rue Pasteur | 2 juin 2025 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 19 Rue du Maine | 12 mai 2025 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue des Lilas | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Megaudon | 1 avril 2025 |
| 148 425 € | 848 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 34 Chemin de Tete Louvine | 24 mars 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue d’Ernee | 18 mars 2025 |
| 55 850 € | 1 015 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Fumerais | 14 mars 2025 |
| 86 680 € | 1 097 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue des Sports | 21 février 2025 |
| 136 900 € | 1 190 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue de Bretagne | 21 février 2025 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 30 m² | 1 Impasse du Puits | 24 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 28 Rue des Roses | 13 janvier 2025 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 590 Chemin de la Saulnerie Graffardie | 20 décembre 2024 |
| 17 000 € | 113 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Rue Pasteur | 12 décembre 2024 |
| 200 500 € | 993 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Le Pre de Derriere | 7 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Courtillon | 4 novembre 2024 |
| 55 550 € | 171 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 218 Chemin de la Bourgeonniere | 30 octobre 2024 |
| 25 000 € | 269 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue de Bretagne | 14 octobre 2024 |
| 227 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Varie | 12 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Pre de la Vallee | 30 septembre 2024 |
| 26 250 € | 111 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | 3 Rue du Maine | 22 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue du Bocage | 6 septembre 2024 |
| 241 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Rue des Pres | 3 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue Beausejour | 26 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 12 juillet 2024 |
| 160 175 € | 587 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Le Pre de Devant | 11 juillet 2024 |
| 186 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Paillardiere | 1 juillet 2024 |
| 79 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Avenue de l’Hermitage | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue St Etienne | 10 juin 2024 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 794 Chemin de Neuville Chevillardiere | 30 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue des Fauvettes | 29 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Avenue de l’Hermitage | 18 avril 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Gare | 11 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 929 Route de Larchamp | 2 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de la Vallee | 22 mars 2024 |
| 44 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 29 Rue du Maine | 18 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 93 Chemin de la Marcherie | 6 mars 2024 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue de Cheverus | 24 février 2024 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Rue de Bretagne | 16 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue de la Vallee | 15 janvier 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Pasteur | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Vallee | 6 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Chenevotterie | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Lande | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Brosses | 14 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
5,99 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-de-Gastines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-de-Gastines →
Rue par rue à Saint-Denis-de-Gastines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Gastines s’établit à 1 015 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-de-Gastines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Gastines a baissé de 11,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-Gastines ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-de-Gastines est de 95 000 €, soit 1 015 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-de-Gastines.