Prix immobilier à Bonchamp-lès-Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 423 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bonchamp-lès-Laval (53960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
2 006 €/m²
Habitants
6 302
Où se sont faites les ventes à Bonchamp-lès-Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Bonchamp-lès-Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 100 € | 2 706 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 29 Rue du Maine | 29 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 64 Rue Francois Rabelais | 22 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue Charles de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 117 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Rue des Violettes | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 3 Rue des Glaieuls | 17 décembre 2025 |
| 138 300 € | 6 915 €/m² | Local commercial · 20 m² | 50 Rue Charles de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 322 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 21 Rue Artemis | 12 novembre 2025 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue des Joncs | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 46 Rue de la Faux | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Rue Champenoise | 27 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 12 Rue Jean Rostand | 27 octobre 2025 |
| 231 250 € | 2 434 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Rue Pierre Gaultier | 24 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Martin | 15 octobre 2025 |
| 296 700 € | 3 028 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Allée de Noizement | 13 octobre 2025 |
| 422 600 € | 1 390 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5897 La Jambellerie | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 23 Rue du Champ aux Mouettes | 9 octobre 2025 |
| 305 000 € | 847 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1000 Cormere | 6 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue Hector Berlioz | 2 octobre 2025 |
| 280 962 € | 2 230 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 16 Rue Louis Martin | 25 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | Rue des Gaudinieres | 22 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Local commercial · 75 m² | 37 Rue du Maine | 22 septembre 2025 |
| 192 060 € | 2 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 25 Rue Isidore Boullier | 15 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue du Petit Bouessay | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Pasteur | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Impasse de la Futaie | 29 août 2025 |
| 330 900 € | 1 103 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Rue Copernic | 29 août 2025 |
| 292 712 € | 3 147 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Bodereau | 29 août 2025 |
| 173 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Allée du Bocage | 27 août 2025 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 48 Rue Darius Milhaud | 22 août 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Rue des Glaieuls | 19 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 16 Rue Alain Gerbault | 14 août 2025 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Rue Bodereau | 14 août 2025 |
| 182 000 € | 623 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5306 Les Mottes | 11 août 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue Claude Debussy | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 1 128 €/m² | Local commercial · 133 m² | 5001 Boulevard des Grands Bouessays | 5 août 2025 |
| 214 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Rue Alain Gerbault | 31 juillet 2025 |
| 240 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5 Rue du Grand Bois | 23 juillet 2025 |
| 294 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 32 Rue des Acacias | 21 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue Claude Debussy | 21 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Rue Ambroise Pare | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 30 Rue de la Vigne | 18 juillet 2025 |
| 236 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue des Magnolias | 16 juillet 2025 |
| 362 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 15 Rue de la Noe Pierre | 15 juillet 2025 |
| 246 900 € | 2 572 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue Louis Martin | 2 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 39 Rue Bodereau | 2 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Maurice Ravel | 30 juin 2025 |
| 240 470 € | 2 312 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Rue Victor Hugo | 25 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 1001 Galbe | 25 juin 2025 |
| 182 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Impasse Lamartine | 16 juin 2025 |
| 204 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Rostand | 10 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue Isidore Boullier | 10 juin 2025 |
| 178 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Abbe Angot | 10 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Rue des Acacias | 4 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Allée du Taillis | 2 juin 2025 |
| 216 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Ormes | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 30 Rue de la Faux | 27 mai 2025 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 39 Rue Francois Rabelais | 26 mai 2025 |
| 282 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 1 Rue des Pres | 15 mai 2025 |
| 267 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 12 Impasse du Rabotin | 13 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 36 Rue de la Noe Pierre | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bonchamp-lès-Laval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval →
Rue par rue à Bonchamp-lès-Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval s’établit à 2 239 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bonchamp-lès-Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian pour une maison à Bonchamp-lès-Laval est de 214 300 €, soit 2 239 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 265 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bonchamp-lès-Laval ?
Le prix médian pour un local commercial à Bonchamp-lès-Laval est de 149 000 €, soit 1 488 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 300 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 423 ventes sont disponibles au total pour Bonchamp-lès-Laval.