Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
797
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Route du Bourgneuf | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Jardin | 1 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Impasse des Lilas | 22 août 2025 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Tour | 16 juillet 2025 |
| 67 500 € | 912 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Rue de la Forge | 12 mai 2025 |
| 243 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue de la Templerie | 7 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Impasse du Soleil Levant | 23 avril 2025 |
| 597 000 € | 998 €/m² | Maison · 598 m² · 7 p. | 6 Rue de la Templerie | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Commune du Haut | 31 mars 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Chemin des Bordeaux | 14 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | Le Petit Champ | 6 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Impasse des Acacias | 26 février 2025 |
| 69 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Verger | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Jardin | 3 février 2025 |
| 280 000 € | 979 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Le Jardin | 31 janvier 2025 |
| 43 000 € | 581 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue du Maine | 21 janvier 2025 |
| 38 505 € | 296 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Maison Neuve | 17 octobre 2024 |
| 47 000 € | 367 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue des Landes | 14 octobre 2024 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 octobre 2024 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Impasse du Soleil Levant | 4 octobre 2024 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue des Landes | 18 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Closeau | 28 août 2024 |
| 148 700 € | 270 €/m² | Maison · 550 m² · 6 p. | 2 Chem de Fourboue | 19 août 2024 |
| 66 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Allée des Bois | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | l’Aire | 26 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | La Mare | 4 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Route du Tertre | 3 novembre 2023 |
| 169 000 € | 735 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Allée du Closeau | 24 octobre 2023 |
| 61 000 € | 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue des Landes | 25 août 2023 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Jardin | 23 août 2023 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Impasse des Glycines | 4 août 2023 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue du Maine | 1 août 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Jardin | 19 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Chemin du Cimetiere | 12 mai 2023 |
| 74 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue de la Menette | 24 avril 2023 |
| 51 000 € | 340 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Petit Friche de Derrier | 31 mars 2023 |
| 36 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 43 m² | 8 Place du Rond Point | 29 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Rue de la Menette | 24 février 2023 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1 Chem de Clair Logis | 16 février 2023 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Pre de Dessous | 17 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Pre de Derriere | 13 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 23 Rue de la Forge | 16 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 10 Route du Bourgneuf | 6 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5196 La Fouquee | 26 novembre 2022 |
| 316 689 € | 1 414 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Grand Rocher | 2 novembre 2022 |
| 115 000 € | 572 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | La Commune du Haut | 6 octobre 2022 |
| 91 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Chem de Colombiers | 2 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Champ de la Pierre | 25 août 2022 |
| 223 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 7 Impasse des Chataigniers | 30 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Petit Chemin | 18 juillet 2022 |
| 181 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Chem de la Cueillerie | 27 juin 2022 |
| 158 000 € | 648 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 4 Allée du Closeau | 24 juin 2022 |
| 160 000 € | 656 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Allée du Closeau | 24 juin 2022 |
| 150 990 € | 1 302 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Impasse des Chataigniers | 23 juin 2022 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | Le Jardin | 16 mai 2022 |
| 144 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Chem de la Cueillerie | 14 avril 2022 |
| 255 100 € | 1 656 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Gigoulaie | 11 mars 2022 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 26 Rue des Landes | 3 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Bussonnais | 14 janvier 2022 |
| 218 000 € | 690 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2 Impasse des Chataigniers | 10 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,41 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Maine →
Rue par rue à Saint-Hilaire-du-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Maine s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Maine a augmenté de 140,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-du-Maine est de 140 000 €, soit 1 190 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-du-Maine.