Prix immobilier à Manois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manois (52700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
452
Où se sont faites les ventes à Manois
Par type de bien
Dernières ventes à Manois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 795 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin | 22 décembre 2025 |
| 159 000 € | 736 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 6 Rue du Pre Thiriot | 16 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars 1962 | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Impasse des Termes | 4 novembre 2024 |
| 158 500 € | 991 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2024 |
| 57 060 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue du Four | 26 février 2024 |
| 21 400 € | 178 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Pre Viard | 17 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Rue de la Forge | 29 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Impasse du Carillon | 21 juillet 2023 |
| 37 960 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 27 mars 2023 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 8 février 2023 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 24 janvier 2023 |
| 113 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Termes | 26 décembre 2022 |
| 85 000 € | 491 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 23 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Village | 30 septembre 2022 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue de la Forge | 20 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Route de Reynel | 6 mai 2022 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
7,42 €/m²
de 5,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manois →
Rue par rue à Manois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manois ?
Le prix médian au m² à Manois s’établit à 795 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manois a baissé de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manois ?
Le prix médian pour une maison à Manois est de 120 000 €, soit 795 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Manois.