Prix immobilier à Blancs-Coteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blancs-Coteaux (51130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
211 500 €
Sur tout l’historique
1 329 €/m²
Habitants
3 080
Où se sont faites les ventes à Blancs-Coteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Blancs-Coteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 540 m² | 24 Route de la Cense Bizet | 15 décembre 2025 |
| 212 700 € | 1 329 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 5 Rue du General Leclerc | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 12 Rue de Flavigny | 20 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 25 Avenue de Bammental | 17 octobre 2025 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 27 Rue de la Croliere | 13 octobre 2025 |
| 149 870 € | 1 499 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Rue Gustave Staal | 1 octobre 2025 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 22 Rue des Cites Jardins | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 27 Rue Fontaine Maire de Roy | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 11 Rue du Fort | 25 août 2025 |
| 312 350 € | 1 401 €/m² | Maison · 223 m² · 10 p. | 12 Rue Cour Coger | 19 août 2025 |
| 339 300 € | 1 996 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Rue Claude Deschamps | 8 août 2025 |
| 328 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 10 Boulevard Paul Goerg | 26 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 19 Place des Bouvreuils | 7 juillet 2025 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Thiers | 3 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Rue du General Koenig | 2 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Abbaye | 18 juin 2025 |
| 269 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 4 Avenue de L'europe | 10 juin 2025 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 87 Rue des Pervenches | 6 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 77 Rue des Roses | 22 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 30 Rue du Mont Chenil | 22 mai 2025 |
| 275 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 12 Rue des Lys | 30 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Place des Bouvreuils | 28 avril 2025 |
| 86 667 € | 451 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 37 Avenue de Bammental | 14 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Boulevard Carnot | 14 avril 2025 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue du General Koenig | 27 mars 2025 |
| 211 500 € | 896 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 25 Rue du General Leclerc | 26 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Chemin d’Epernay - Voip | 26 février 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue des Pinsons | 30 janvier 2025 |
| 80 800 € | 1 023 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 60 Rue des Roses | 24 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Rue de Chalons | 16 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Rue Cour Coger | 26 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Avenue de L'europe | 10 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue Gambetta | 25 octobre 2024 |
| 129 900 € | 1 299 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Cimetiere - Voipreux | 14 octobre 2024 |
| 86 750 € | 255 €/m² | Local commercial · 340 m² | Branlart | 30 septembre 2024 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Chemin de Bergeres | 17 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue Margot | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Boulevard Carnot | 6 septembre 2024 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Rue des Roses | 4 septembre 2024 |
| 139 500 € | 1 766 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Jeanne d’Arc | 2 août 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Rue Gambetta | 31 juillet 2024 |
| 172 550 € | 2 270 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue des Loriots | 31 juillet 2024 |
| 142 320 € | 2 033 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Avenue de Bammental | 29 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | 3 Rue Cour Coger | 11 juillet 2024 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 35 Rue du General Koenig | 2 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 38 Rue Jean le Bon | 28 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Local commercial · 216 m² | 5001 Les Zalieux | 19 juin 2024 |
| 171 400 € | 1 948 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Boulevard Jean Brion | 19 juin 2024 |
| 191 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Crayere | 14 juin 2024 |
| 236 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Crayere | 12 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Sauveur | 31 mai 2024 |
| 132 000 € | 733 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 55 Boulevard Eustache Deschamp | 27 mars 2024 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Boulevard Eustache Deschamp | 20 mars 2024 |
| 34 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Avenue Louis Lenoir | 20 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Allée du Hordon | 13 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 26 Rue Jean le Bon | 8 mars 2024 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 24 Rue Thiers | 9 février 2024 |
| 124 000 € | 947 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 13 Rue des Sept Vents | 8 février 2024 |
| 106 000 € | 891 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 30 Rue de Chalons | 5 février 2024 |
| 179 200 € | 1 378 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue du Vingt Huit Aout | 25 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,47 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Blancs-Coteaux reposent sur 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blancs-Coteaux →
Rue par rue à Blancs-Coteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blancs-Coteaux ?
Le prix médian au m² à Blancs-Coteaux s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 211 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blancs-Coteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blancs-Coteaux a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blancs-Coteaux ?
Le prix médian pour une maison à Blancs-Coteaux est de 138 000 €, soit 1 212 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 211 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Blancs-Coteaux.