Prix immobilier à La Forestière
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Forestière (51120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 270 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 087 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à La Forestière
Par type de bien
Dernières ventes à La Forestière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 867 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue du Moulin a Vent | 22 novembre 2025 |
| 127 000 € | 765 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Village | 18 septembre 2025 |
| 23 000 € | 315 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Etang du Moulin | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Le Village | 10 septembre 2025 |
| 77 270 € | 1 431 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue Collinet | 17 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue des Cercliers | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Le Village | 19 octobre 2024 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fosse aux Fees | 14 novembre 2023 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Paquis | 10 novembre 2023 |
| 270 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Etoile | 3 novembre 2023 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Etang du Moulin | 17 mai 2023 |
| 172 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin a Vent | 23 décembre 2022 |
| 180 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue du Charron | 22 octobre 2022 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 5 octobre 2022 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 10 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 21 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 4 février 2022 |
| 84 000 € | 622 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 14 Rue du Moulin a Vent | 20 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Forestière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Forestière →
Rue par rue à La Forestière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forestière ?
Le prix médian au m² à La Forestière s’établit à 822 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Forestière ?
Le prix médian pour une maison à La Forestière est de 77 270 €, soit 822 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour La Forestière.