Rue Montesquieu, Angers
prix médian au m² · 106 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
140 795 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
106
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 000 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 153 m² | n° 17 | 24 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 20 août 2025 |
| 140 795 € | 2 347 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 4 août 2025 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 44 | 31 juillet 2025 |
| 530 000 € | 1 577 €/m² | Local commercial · 336 m² | n° 36 | 18 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 5 | 16 juillet 2025 |
| 199 900 € | 2 499 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 5 | 11 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 2 juin 2025 |
| 222 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 60 | 15 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 6 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 60 | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 42 | 30 avril 2025 |
| 155 500 € | 2 221 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 23 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 15 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 5 | 24 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 21 février 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 18 février 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 29 novembre 2024 |
| 125 500 € | 1 931 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 30 septembre 2024 |
| 244 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 5 | 27 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 4 septembre 2024 |
| 94 000 € | 817 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 5 | 18 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 8 juillet 2024 |
| 166 500 € | 2 379 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 21 juin 2024 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 60 | 6 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 5 | 30 avril 2024 |
| 252 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 24 avril 2024 |
| 1 700 000 € | 3 812 €/m² | Maison · 446 m² · 9 p. | n° 9 | 23 avril 2024 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 2 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 28 mars 2024 |
| 128 880 € | 2 343 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 26 janvier 2024 |
| 166 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 5 | 8 janvier 2024 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 11 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 17 novembre 2023 |
| 207 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 6 novembre 2023 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 18 août 2023 |
| 582 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | n° 56 | 20 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 23 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 23 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 22 juin 2023 |
| 217 650 € | 3 201 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 19 juin 2023 |
| 131 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 1 juin 2023 |
| 119 792 € | 3 523 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 40 | 31 mai 2023 |
| 154 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 12 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 20 février 2023 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 7 | 4 janvier 2023 |
| 228 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 15 décembre 2022 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 14 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 2 novembre 2022 |
| 154 200 € | 2 372 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 6 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 5 octobre 2022 |
| 169 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 28 septembre 2022 |
| 212 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 10 septembre 2022 |
| 262 500 € | 3 052 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 5 | 29 août 2022 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 215 250 € | 3 075 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 30 juin 2022 |
| 176 200 € | 2 447 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 5 | 29 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 41 | 27 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 24 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 60 | 18 mai 2022 |
| 192 400 € | 4 810 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 60 | 12 mai 2022 |
| 208 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 36 | 10 mai 2022 |
| 123 000 € | 2 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 6 mai 2022 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 20 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 6 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 1 avril 2022 |
| 327 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 58 | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 18 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 5 | 19 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 13 janvier 2022 |
| 196 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 5 | 7 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 1 | 13 décembre 2021 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 5 | 8 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
278 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.