Prix immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-sous-Cholet (49280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 500 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
2 098 €/m²
Habitants
3 106
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-sous-Cholet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 4 Impasse du Clos Martinet | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Square des Pagannes | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 41 Rue des Acacias | 11 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Allée des Saules | 1 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 21 Rue de Bretagne | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5327 Allée des Bois | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Capucines | 3 novembre 2025 |
| 93 030 € | 284 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 5364 Rue des Mauges | 3 novembre 2025 |
| 216 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Impasse des Chenes | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5198 L Etang | 5 septembre 2025 |
| 267 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 29 Rue des Hameaux | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue du Bas Saint Leger | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 23 Rue du Ruisseau | 17 juillet 2025 |
| 150 500 € | 2 181 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine | 15 juillet 2025 |
| 112 645 € | 1 138 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bas Saint Leger | 10 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Square de la Pierre | 2 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 35 Rue des Acacias | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue des Hortensias | 5 juin 2025 |
| 410 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 15 Rue d’Anjou | 7 mai 2025 |
| 193 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5357 Rue des Mimosas | 6 mai 2025 |
| 316 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Rue d’Anjou | 25 avril 2025 |
| 181 900 € | 2 165 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Petit Anjou | 3 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Impasse Ventose | 1 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Allée des Noisetiers | 20 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Archer | 17 février 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 24 Rue Cesbron Lavau | 7 février 2025 |
| 92 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5527 Rue des Mauges | 20 janvier 2025 |
| 212 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue des Lilas | 13 janvier 2025 |
| 278 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue des Merisiers | 17 décembre 2024 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue des Capucines | 27 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Allée des Bois | 12 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bas Saint Leger | 4 novembre 2024 |
| 270 167 € | 2 525 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue du Martineau | 1 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Rue de L'ouche du Cormier | 3 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Rue d’Anjou | 23 juillet 2024 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue des Charpentiers | 15 juillet 2024 |
| 206 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Square de la Pierre | 8 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5243 Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 258 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Rue du Ruisseau | 23 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Square des Pagannes | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue du Petit Anjou | 20 février 2024 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Rue des Mimosas | 1 février 2024 |
| 340 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9 Rue de L'epinette | 24 janvier 2024 |
| 178 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue de la Ferronniere | 26 décembre 2023 |
| 1 000 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 1230 m² | 13 Rue des Metiers | 14 décembre 2023 |
| 218 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Allée des Frenes | 14 décembre 2023 |
| 216 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue du Petit Anjou | 14 décembre 2023 |
| 352 500 € | 2 843 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 20 Rue d’Anjou | 13 décembre 2023 |
| 199 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Etoile | 11 décembre 2023 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Impasse du Chene Blanc | 11 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue des Mauges | 8 décembre 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de L'evre | 5 décembre 2023 |
| 418 795 € | 3 807 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 La Bifaumoine | 30 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 1 Rue des Glycines | 13 octobre 2023 |
| 520 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Brosse | 11 septembre 2023 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5269 Le Landreau | 18 août 2023 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9002 La Prairie | 27 juillet 2023 |
| 131 000 € | 762 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Rue de la Cheminee | 13 juillet 2023 |
| 379 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue du Martineau | 10 juillet 2023 |
| 320 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 20 Rue du Bas Saint Leger | 7 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 8,8 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-sous-Cholet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-sous-Cholet →
Rue par rue à Saint-Léger-sous-Cholet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-sous-Cholet s’établit à 2 011 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 500 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léger-sous-Cholet a baissé de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-sous-Cholet est de 180 000 €, soit 2 011 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 500 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-sous-Cholet.