Prix immobilier à Montrodat
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrodat (48100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
223 350 €
Sur tout l’historique
1 584 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Montrodat
Par type de bien
Dernières ventes à Montrodat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Montrodat | 29 décembre 2025 |
| 156 600 € | 1 205 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue Emile Saltel | 16 décembre 2025 |
| 192 500 € | 2 292 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 19 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Tieulieres | 12 novembre 2025 |
| 235 800 € | 2 431 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue des Mesanges | 27 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue des Roses | 24 septembre 2025 |
| 217 000 € | 889 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 7 Rue des Tieulerettes | 23 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Route de Chon Gron | 6 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin de Pejadel | 8 avril 2025 |
| 90 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 678 m² | Marques | 14 mars 2025 |
| 223 350 € | 1 584 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Marques | 13 mars 2025 |
| 259 240 € | 2 423 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Berlieres | 21 février 2025 |
| 272 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | 533 Rue du Massigron | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 5011 Sejas | 29 octobre 2024 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 627 Route des Ecureuils | 16 juillet 2024 |
| 269 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 20 Rue de la Boriette | 4 juillet 2024 |
| 198 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5317 Pejas | 12 juin 2024 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Sages | 3 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1728 Route de Pied D'escure | 28 décembre 2023 |
| 256 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Impasse Bellevue | 11 juillet 2023 |
| 21 000 € | 328 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 14 Rue Emile Saltel | 7 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue des Mesanges | 8 mars 2023 |
| 251 800 € | 2 228 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Lhermas | 8 février 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 19 Rue des Manjo Prunos | 14 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 25 novembre 2022 |
| 212 890 € | 3 275 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Malgoire | 21 novembre 2022 |
| 119 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 17 novembre 2022 |
| 50 000 € | 231 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 1169 Route du Gevaudan | 25 août 2022 |
| 199 400 € | 1 936 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue du Levant | 3 août 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Tieuliere | 27 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Vimenet | 20 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue du Levant | 10 mai 2022 |
| 232 800 € | 4 565 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Inoce | 25 avril 2022 |
| 87 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Chemin de Pejadel | 21 mars 2022 |
| 268 000 € | 827 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | La Crouzette | 13 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontvieille | 3 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue Emile Saltel | 12 octobre 2021 |
| 90 000 € | 657 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 8 Rue Jules Malgoire | 11 août 2021 |
| 308 550 € | 1 991 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5 Rue des Manjo Prunos | 24 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Saltel | 2 juin 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Route de Rieutort | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrodat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrodat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrodat ?
Le prix médian au m² à Montrodat s’établit à 1 854 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 223 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montrodat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montrodat a augmenté de 67 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montrodat ?
Le prix médian pour une maison à Montrodat est de 192 500 €, soit 1 919 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 600 € et 235 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Montrodat.