Prix immobilier à Cans et Cévennes
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cans et Cévennes (48400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
107 500 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Cans et Cévennes
Par type de bien
Dernières ventes à Cans et Cévennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lou Pradet | 10 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5068 Vernagues | 1 octobre 2024 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | St Julien d’Arpaon Village | 20 juillet 2024 |
| 63 150 € | 1 316 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5094 Ferreyrettes | 22 février 2024 |
| 66 850 € | 955 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Aubaret | 10 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5001 Saint Laurent de Treves | 15 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5127 Artigues | 4 novembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Hermet | 21 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Saint Laurent de Treves | 8 septembre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5043 Le Mazel | 23 mars 2021 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5075 Le Mazel | 8 février 2021 |
| 107 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Saint Laurent de Treves | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,9 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cans et Cévennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cans et Cévennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cans et Cévennes ?
Le prix médian au m² à Cans et Cévennes s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 107 500 € au total.
Combien coûte une maison à Cans et Cévennes ?
Le prix médian pour une maison à Cans et Cévennes est de 100 000 €, soit 1 316 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 150 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cans et Cévennes.