Prix immobilier à Bias
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bias (47300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 575 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
2 977
Où se sont faites les ventes à Bias
Par type de bien
Dernières ventes à Bias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 575 € | 1 490 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue Jean Moulin | 30 décembre 2025 |
| 195 550 € | 2 126 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Allée Jean Giono | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 200 Chemin de Lasnauzes | 3 décembre 2025 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 22 Rue des Jonquilles | 1 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Chemin du Laurier | 25 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Moulin | 18 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 290 Chemin de Lasnauzes | 14 novembre 2025 |
| 205 900 € | 792 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 574 Route de Lalandette | 22 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 141 Route de Broval | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Rue de Marques | 20 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Broval | 17 octobre 2025 |
| 116 800 € | 1 424 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 49 Rue de Ribas | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue des Cedres | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 41 Rue Jeanne D'arc | 28 août 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 785 Route de Lalandette | 7 août 2025 |
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Carras Est | 28 juillet 2025 |
| 213 500 € | 1 779 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse de Roudil | 25 juillet 2025 |
| 163 986 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue des Mimosas | 11 juillet 2025 |
| 192 990 € | 1 723 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 26 Avenue Rhin et Danube | 11 juillet 2025 |
| 81 498 € | 1 216 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 181 Chemin de Souilles | 10 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Allée des Tourterelles | 26 juin 2025 |
| 68 200 € | 974 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5480 Carras Est | 25 juin 2025 |
| 149 900 € | 1 239 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 17 Rue de la Plaine | 24 juin 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1270 Chemin du Laurier | 13 juin 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 302 Berthoumieux | 11 juin 2025 |
| 226 800 € | 986 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Richard | 30 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 14 Rue des Glaieuls | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1334 Chemin du Laurier | 29 avril 2025 |
| 258 000 € | 977 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 141 Avenue de Bordeaux | 14 avril 2025 |
| 693 000 € | 1 507 €/m² | Local commercial · 460 m² | 4 Chemin de Labouchere | 31 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 56 Chemin de Moutonnier | 20 mars 2025 |
| 67 000 € | 568 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Rue des Jonquilles | 13 mars 2025 |
| 250 000 € | 282 €/m² | Local commercial · 888 m² | Petit Paren | 4 mars 2025 |
| 275 890 € | 985 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 8 Impasse de Nycasse | 28 février 2025 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse de Roudil | 20 février 2025 |
| 75 000 € | 361 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 200 Chemin de Lasnauzes | 13 février 2025 |
| 96 500 € | 720 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 20 Rue de Malbentre | 23 janvier 2025 |
| 127 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 265 m² | Chemin de Labouchere | 20 janvier 2025 |
| 147 500 € | 1 867 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue Jasmin | 23 décembre 2024 |
| 169 900 € | 1 931 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Moulin | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Oeillets | 9 décembre 2024 |
| 189 900 € | 664 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 228 Chemin de Riviere | 18 novembre 2024 |
| 46 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Rue des Orchidees | 5 novembre 2024 |
| 106 000 € | 822 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 38 Cami de Pastourel | 5 novembre 2024 |
| 40 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 402 m² | Rue de la Plaine | 7 octobre 2024 |
| 341 200 € | 1 009 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 585 Route de Favols | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 618 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Chemin du Laurier | 13 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Allée des Tourterelles | 6 septembre 2024 |
| 253 400 € | 932 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 23 Chemin du Laurier | 26 août 2024 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue des Cedres | 20 août 2024 |
| 245 930 € | 2 827 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Rue Jacques Prevert | 19 août 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Jasmin | 14 août 2024 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue des Glaieuls | 13 août 2024 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du Gal.et Lt. Lavergne | 13 août 2024 |
| 160 000 € | 483 €/m² | Local commercial · 331 m² | 456 Avenue de Bordeaux | 9 août 2024 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 31 Rue Jacques Prevert | 26 juillet 2024 |
| 62 900 € | 691 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue des Bambous | 25 juillet 2024 |
| 104 400 € | 1 147 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue des Bambous | 25 juillet 2024 |
| 154 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 26 Chemin du Laurier | 23 juillet 2024 |
| 165 000 € | 696 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Avenue Robert Labessan | 8 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
9,03 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bias : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bias →
Rue par rue à Bias
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bias ?
Le prix médian au m² à Bias s’établit à 1 068 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 213 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bias ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bias a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bias ?
Le prix médian pour une maison à Bias est de 135 575 €, soit 1 154 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 205 900 €.
Combien coûte un local commercial à Bias ?
Le prix médian pour un local commercial à Bias est de 250 000 €, soit 479 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 693 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Bias.