Rue Montesquieu, Agen
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 950 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
212 700 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 950 € | 1 624 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 111 | 17 novembre 2025 |
| 213 000 € | 1 024 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | n° 53 | 23 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 39 | 16 octobre 2025 |
| 68 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 30 | 22 septembre 2025 |
| 212 700 € | 1 934 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 101 | 27 août 2025 |
| 109 500 € | 1 795 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 111 | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 17 | 6 septembre 2024 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 30 juillet 2024 |
| 309 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 194 m² · 4 p. | n° 17 | 17 juin 2024 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 17 | 7 juin 2024 |
| 48 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 17 | 4 juin 2024 |
| 242 800 € | 1 518 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 39 | 29 avril 2024 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 23 octobre 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 54 | 16 octobre 2023 |
| 42 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 111 | 6 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 25 | 5 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 111 | 22 août 2023 |
| 307 320 € | 2 561 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 66 | 7 août 2023 |
| 114 600 € | 1 763 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 111 | 27 juillet 2023 |
| 221 252 € | 2 213 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 24 février 2023 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 80 | 19 septembre 2022 |
| 282 097 € | 1 808 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 82 | 26 août 2022 |
| 172 400 € | 1 567 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 101 | 24 juin 2022 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 48 | 21 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 111 | 31 janvier 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 48 | 5 octobre 2021 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 77 | 9 août 2021 |
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 29 m² | n° 69 | 4 août 2021 |
| 97 000 € | 2 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 29 juillet 2021 |
| 177 000 € | 1 113 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 9 | 1 avril 2021 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 16 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
204 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.