Prix immobilier à Laparade
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laparade (47260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Laparade
Par type de bien
Dernières ventes à Laparade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1455 Route de Monclar | 9 octobre 2025 |
| 30 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 225 m² | 7 Rue de Monclar | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 Le Carrelot | 23 mai 2025 |
| 32 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 182 m² | 9 Rue de Monclar | 10 avril 2025 |
| 130 000 € | 734 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 1338 Route de Tonneins | 31 janvier 2025 |
| 288 825 € | 1 119 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1398 Route de Monclar | 10 janvier 2025 |
| 128 000 € | 674 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 38 Rue de Monclar | 4 octobre 2024 |
| 161 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Marliac | 21 juin 2024 |
| 73 500 € | 389 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 2 Place de Gabaret | 19 juin 2024 |
| 217 000 € | 986 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1349 Route de Monclar | 17 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Place de Gabaret | 23 avril 2024 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | La Vidalette | 2 mars 2024 |
| 264 320 € | 1 201 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 435 Route de Monclar | 12 février 2024 |
| 347 280 € | 1 223 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 3 Chemin du Temple | 15 novembre 2023 |
| 225 000 € | 632 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | Tombe Boucs | 11 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Chemin du Temple | 22 septembre 2023 |
| 56 000 € | 467 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 18 août 2023 |
| 169 900 € | 1 348 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 juillet 2023 |
| 194 000 € | 348 €/m² | Maison · 558 m² · 3 p. | 394 Route de Clairac | 5 mai 2023 |
| 212 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Peyreguilhot-Est | 18 février 2023 |
| 178 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 1338 Route de Tonneins | 31 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1275 Route de Monclar | 9 décembre 2022 |
| 176 000 € | 936 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins | 8 septembre 2022 |
| 147 000 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Place du Puits | 23 août 2022 |
| 106 100 € | 1 061 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 août 2022 |
| 148 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 911 Route de Monclar | 23 décembre 2021 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 60 Route de Monclar | 8 octobre 2021 |
| 149 800 € | 1 070 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 229 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 130 Saint Jean | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 août 2021 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9991 Le Teulie | 31 août 2021 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 60 Route de Monclar | 31 mars 2021 |
| 91 325 € | 280 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 125 Noel Dubosc | 2 mars 2021 |
| 147 000 € | 778 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 2 Place de Gabaret | 19 février 2021 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Place du Couderc | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laparade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laparade →
Rue par rue à Laparade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laparade ?
Le prix médian au m² à Laparade s’établit à 734 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 151 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laparade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laparade a baissé de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laparade ?
Le prix médian pour une maison à Laparade est de 130 000 €, soit 964 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Laparade.