Prix immobilier à Bio
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bio (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
51 000 €
Premier quartile
48 500 €
Dernier quartile
99 886 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Bio
Par type de bien
Dernières ventes à Bio
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 654 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 50 Impasse du Bois Valon | 29 décembre 2025 |
| 99 886 € | 812 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 130 Rue des Barthes | 13 octobre 2025 |
| 48 500 € | 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 175 Route de Begot | 25 juin 2025 |
| 109 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 395 Rue Principale | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5075 Le Theil | 5 avril 2024 |
| 175 000 € | 931 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Mas de Martel | 13 octobre 2023 |
| 67 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5009 Bio | 4 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5162 Les Estangs | 13 février 2023 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cancialve | 17 janvier 2023 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Jardis | 6 décembre 2022 |
| 305 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5154 Mas de Martel | 28 septembre 2022 |
| 213 800 € | 848 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5078 Moulin de l’Estang | 22 juillet 2022 |
| 445 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 319 m² · 6 p. | 5113 Lacerede | 11 juillet 2022 |
| 676 600 € | 1 735 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 5190 Le Theil | 30 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bio | 22 avril 2022 |
| 160 470 € | 1 605 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 637 Vilhes | 30 décembre 2021 |
| 17 500 € | 565 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Clayrac | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bio : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bio →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bio ?
Le prix médian au m² à Bio s’établit à 808 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 500 € et 99 886 € au total.
Combien coûte une maison à Bio ?
Le prix médian pour une maison à Bio est de 51 000 €, soit 808 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 500 € et 99 886 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bio.