Prix immobilier à Payrignac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Payrignac (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
651
Où se sont faites les ventes à Payrignac
Par type de bien
Dernières ventes à Payrignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 679 €/m² | Appartement · 368 m² · 5 p. | Cougnac | 15 décembre 2025 |
| 346 670 € | 504 €/m² | Maison · 688 m² · 5 p. | 37 Impasse de Villeneuve | 20 novembre 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 63 Route des Coumarades | 30 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Les Vignasses Hautes | 18 septembre 2025 |
| 272 430 € | 524 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | Les Plasses | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Rue des Lavandes | 28 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Route du Segala | 15 juillet 2025 |
| 132 000 € | 512 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulinou | 23 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Combes Delbos | 22 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 106 Route de Cournazac | 19 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 56 Chem du Pech de Marie | 5 juillet 2024 |
| 79 100 € | 1 130 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Roquedeval | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Les Emcabanes | 21 mai 2024 |
| 135 800 € | 1 787 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 16 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 203 Route des Vitarelles | 15 mai 2024 |
| 308 000 € | 3 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 48 Route de la Rive | 13 février 2024 |
| 306 760 € | 2 272 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Route des Encabanes | 26 janvier 2024 |
| 336 200 € | 2 874 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Chem des Vignottes | 23 novembre 2023 |
| 234 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 74 Route de Saint Jean | 29 septembre 2023 |
| 514 590 € | 2 318 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | Pech Salvie | 29 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue de la Marcilhande | 4 septembre 2023 |
| 287 250 € | 684 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 44 Route des Champs Grands | 30 mai 2023 |
| 275 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue des Lavandes | 24 avril 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 24 février 2023 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 97 Route des Landes | 21 décembre 2022 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Les Emcabanes | 10 août 2022 |
| 252 500 € | 908 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 70 Route de Montijot | 5 août 2022 |
| 20 000 € | 144 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Jean | 21 juillet 2022 |
| 102 300 € | 1 312 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Place de L'eglise | 13 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 121 Route Pech Salvie | 7 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 31 Chem des Monges | 4 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Route de Saint Jean | 29 juin 2022 |
| 194 500 € | 1 945 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 12 Route du Syndic | 17 juin 2022 |
| 230 000 € | 752 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 9 Route du Syndic | 8 juin 2022 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 Route des Champs Grands | 5 mai 2022 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Les Emcabanes | 1 mars 2022 |
| 229 810 € | 2 128 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 128 Route des Estrets | 7 février 2022 |
| 27 000 € | 466 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Plasses | 23 décembre 2021 |
| 196 700 € | 378 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 75 Chem des Dagues | 30 novembre 2021 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 19 Route des Belerbes | 25 novembre 2021 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Chem des Vignottes | 23 novembre 2021 |
| 354 800 € | 1 848 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Roquedeval | 8 octobre 2021 |
| 319 600 € | 1 891 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Les Pinquats | 22 septembre 2021 |
| 410 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | Le Pech | 10 septembre 2021 |
| 287 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 4 Rue du Seigle | 24 août 2021 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 août 2021 |
| 150 000 € | 549 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Cougnac | 12 juillet 2021 |
| 129 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Segala | 2 juillet 2021 |
| 186 500 € | 961 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 11 Rue du Moulinou | 29 juin 2021 |
| 230 000 € | 777 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 248 Route de Milhac | 4 juin 2021 |
| 91 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 25 mai 2021 |
| 150 500 € | 588 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Les Emcabanes | 9 avril 2021 |
| 175 000 € | 499 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 35 Route des Landes | 19 mars 2021 |
| 239 500 € | 936 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 7 Route du Segala | 5 février 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Emperigord | 5 février 2021 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Les Combes Delbos | 20 janvier 2021 |
| 186 600 € | 1 435 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Cougnac | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Payrignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Payrignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Payrignac ?
Le prix médian au m² à Payrignac s’établit à 679 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Payrignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Payrignac a baissé de 62 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Payrignac ?
Le prix médian pour une maison à Payrignac est de 184 000 €, soit 811 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 272 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Payrignac.