Prix immobilier à Gramat
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 290 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gramat (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
3 512
Où se sont faites les ventes à Gramat
Par type de bien
Dernières ventes à Gramat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Local commercial · 160 m² | Les Peyrieres | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue Montaigne | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 251 Route du Caille | 24 décembre 2025 |
| 73 300 € | 1 833 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 351 Route du Caille | 18 décembre 2025 |
| 70 000 € | 347 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Roch | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Rue Montaigne | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Place du Col Arnaud Beltrame | 12 décembre 2025 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue du Barry | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Longayrie | 5 décembre 2025 |
| 117 500 € | 839 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue Olivier Souilhe | 1 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Pierre et Marie Curie | 27 novembre 2025 |
| 102 800 € | 1 142 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue Antoine Dubois | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 715 Route de Montanty | 4 novembre 2025 |
| 248 500 € | 579 €/m² | Maison · 429 m² · 7 p. | 240 Rue Saint Exupery | 23 octobre 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Mas d’Ansou | 20 octobre 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Les Aspes | 8 octobre 2025 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 321 Route du Caille | 7 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Avenue du 11 Novembre 1918 | 29 septembre 2025 |
| 35 000 € | 232 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 22 Avenue Louis Mazet | 25 septembre 2025 |
| 72 400 € | 1 097 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue de la Paix | 10 septembre 2025 |
| 196 770 € | 1 093 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 34 Avenue Louis Mazet | 1 septembre 2025 |
| 300 171 € | 956 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | La Barthe | 25 août 2025 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 998 Route de Cavagnac | 21 août 2025 |
| 283 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 109 Rue de la Lavande | 20 août 2025 |
| 121 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue Montaigne | 4 août 2025 |
| 101 000 € | 1 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 16 Place de la Halle | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 996 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 51 Impasse de Donat | 25 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1294 Route de Terrou | 24 juillet 2025 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Place Francois Mitterand | 24 juillet 2025 |
| 49 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 13 Rue des Esperieres | 22 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 103 Rue Debussy | 21 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 11 Rue de la Colombe | 18 juillet 2025 |
| 208 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 585 Rue de la Croix David | 11 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 160 Chemin du Mas | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue de la Balme | 8 juillet 2025 |
| 61 000 € | 587 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 13 Rue Olivier Souilhe | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 43 Rue Saint Exupery | 30 juin 2025 |
| 215 000 € | 874 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 816 Avenue Pierre Roques | 27 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 414 Rue Saint Exupery | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 90 Rue Fernand Bergougnoux | 3 juin 2025 |
| 236 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 330 Rue Pierre de Coubertin | 28 mai 2025 |
| 339 635 € | 1 998 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 7158 Le Barry | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 261 Pradines | 27 mai 2025 |
| 72 400 € | 770 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Place de la Balmelle | 21 mai 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | 8 Rue du Faubourg Saint Pierre | 5 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 251 Route du Caille | 22 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 327 Route de Janoutou | 16 avril 2025 |
| 166 500 € | 1 790 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 100 Rue Pierre et Marie Curie | 1 avril 2025 |
| 219 210 € | 1 491 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Lamouro | 1 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 110 m² | 38 Avenue Louis Conte | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 16 Avenue du 11 Novembre 1918 | 24 mars 2025 |
| 133 500 € | 1 011 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 3 Rue de la Balme | 24 mars 2025 |
| 112 500 € | 1 940 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue des Esperieres | 14 mars 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 321 Route du Caille | 10 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 23 Rue Debussy | 5 mars 2025 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 30 Avenue Louis Mazet | 5 mars 2025 |
| 203 000 € | 409 €/m² | Maison · 496 m² · 4 p. | 43 Causse de Gramat | 27 février 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 99 Chemin du Bois de la Dame | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 50 Rue Pierre et Marie Curie | 6 février 2025 |
| 101 500 € | 1 586 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Robertie | 6 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,7 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gramat reposent sur 375 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gramat →
Rue par rue à Gramat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gramat ?
Le prix médian au m² à Gramat s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gramat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gramat a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gramat ?
Le prix médian pour une maison à Gramat est de 125 000 €, soit 1 167 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 196 770 €.
Combien coûte un appartement à Gramat ?
Le prix médian pour un appartement à Gramat est de 70 000 €, soit 1 154 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 101 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 290 ventes sont disponibles au total pour Gramat.