Prix immobilier à Floirac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Floirac (46600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 440 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Floirac
Par type de bien
Dernières ventes à Floirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | Banc de Gaubert | 19 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue du Mazelier | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Ven de L'auberge | 2 octobre 2025 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Manen Sud | 11 août 2025 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Mazelier | 10 juin 2025 |
| 186 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Barry | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5280 Petayrol | 11 février 2025 |
| 150 140 € | 1 877 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5063 Floirac | 7 novembre 2024 |
| 211 420 € | 1 792 €/m² | Appartement · 118 m² · 1 p. | Pech d’Agudes | 19 août 2024 |
| 22 450 € | 488 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5093 Floirac | 28 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5021 Le Barry | 12 juin 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Dumas | 21 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Foussac | 17 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | Banc de Gaubert | 31 octobre 2023 |
| 550 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 358 m² · 10 p. | Le Chateau | 21 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Floirac | 15 mars 2023 |
| 252 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Floirac | 8 février 2023 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5006 Rul | 17 janvier 2023 |
| 64 000 € | 533 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5113 Floirac | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5107 Banc de Gaubert | 10 août 2021 |
| 243 644 € | 864 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Martinie Nord | 25 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5071 Floirac | 20 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Floirac | 12 avril 2021 |
| 154 800 € | 1 548 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Floirac | 7 avril 2021 |
| 145 850 € | 2 084 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lastilleres | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Floirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Floirac →
Rue par rue à Floirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian au m² à Floirac s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Floirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Floirac a baissé de 22,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Floirac ?
Le prix médian pour une maison à Floirac est de 104 000 €, soit 1 033 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Floirac.