Prix immobilier à Salviac
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salviac (46340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
1 231
Où se sont faites les ventes à Salviac
Par type de bien
Dernières ventes à Salviac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 507 Route de L'ile Ferme | 22 décembre 2025 |
| 61 500 € | 654 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5048 Salviac | 22 décembre 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5287 Roquebrune | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 9 Rue de la Barbacane | 5 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Salviac | 20 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Cambeleve | 23 octobre 2025 |
| 447 700 € | 3 131 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Martoules | 21 octobre 2025 |
| 65 000 € | 445 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5095 Salviac | 2 octobre 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5510 Le Bascoul | 29 septembre 2025 |
| 311 100 € | 1 377 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 70 Route de la Combe de Brot | 23 septembre 2025 |
| 262 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Sol Del Deyme | 27 août 2025 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5133 Salviac | 7 août 2025 |
| 348 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5841 Le Maine | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | Salviac | 30 mai 2025 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5338 Prat | 15 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5129 Salviac | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5619 Les Peyroutilles | 20 février 2025 |
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5295 Salviac | 18 février 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5858 Pramil Bas | 28 janvier 2025 |
| 210 000 € | 429 €/m² | Maison · 489 m² · 7 p. | 5893 Retal | 23 décembre 2024 |
| 86 500 € | 746 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5286 Roquebrune | 18 décembre 2024 |
| 183 097 € | 1 761 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5599 Le Bascoul | 16 décembre 2024 |
| 172 900 € | 910 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5901 Bouteillou | 29 octobre 2024 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pontcarral | 14 octobre 2024 |
| 144 650 € | 2 009 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Salviac | 8 août 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5717 Pech Hahut | 27 juillet 2024 |
| 53 000 € | 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Cardenals | 5 juillet 2024 |
| 74 000 € | 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5090 Salviac | 1 juillet 2024 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6355 La Requillou | 14 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 5152 Salviac | 13 mai 2024 |
| 154 500 € | 422 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5028 Salviac | 29 avril 2024 |
| 53 000 € | 707 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5179 Salviac | 3 avril 2024 |
| 184 500 € | 413 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | Lagenibre | 5 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5202 Salviac | 26 février 2024 |
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Sarpine | 30 janvier 2024 |
| 48 270 € | 483 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5376 Salviac | 30 janvier 2024 |
| 80 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5619 Les Peyroutilles | 30 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5320 Falbel et Jouanicot | 17 novembre 2023 |
| 184 000 € | 939 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Borie de Soulignac | 11 octobre 2023 |
| 221 600 € | 1 108 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5327 Les Peyroutilles | 11 octobre 2023 |
| 330 189 € | 2 483 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5385 Lagenibre | 3 octobre 2023 |
| 138 475 € | 1 923 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5284 Roquebrune | 26 septembre 2023 |
| 75 380 € | 1 713 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5392 Salviac | 21 septembre 2023 |
| 84 000 € | 442 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5176 Rue de la Fontaine | 19 septembre 2023 |
| 208 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | Bouyssi | 13 septembre 2023 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Combes | 4 août 2023 |
| 263 280 € | 2 106 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5903 Fontenille | 31 juillet 2023 |
| 23 000 € | 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5170 Salviac | 13 juillet 2023 |
| 67 000 € | 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Falbel et Jouanicot | 26 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5408 Mazou | 26 juin 2023 |
| 78 000 € | 750 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5058 Salviac | 12 mai 2023 |
| 27 000 € | 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5209 Salviac | 5 mai 2023 |
| 90 400 € | 1 238 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5105 Salviac | 12 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5362 Place du Foirail | 11 avril 2023 |
| 340 919 € | 980 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | Couyrasse | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5066 Rue Grande | 20 janvier 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5154 Salviac | 11 janvier 2023 |
| 277 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Latge | 11 janvier 2023 |
| 49 660 € | 404 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5444 Salviac | 22 décembre 2022 |
| 204 230 € | 928 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5921 Lagenibre | 20 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salviac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salviac →
Rue par rue à Salviac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salviac ?
Le prix médian au m² à Salviac s’établit à 714 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salviac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salviac a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salviac ?
Le prix médian pour une maison à Salviac est de 95 000 €, soit 711 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Salviac.