Prix immobilier à Lentillac-Saint-Blaise
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lentillac-Saint-Blaise (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Lentillac-Saint-Blaise
Par type de bien
Dernières ventes à Lentillac-Saint-Blaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Lacaze | 24 décembre 2025 |
| 126 000 € | 457 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5087 La Prairie | 29 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Lacaze | 22 juillet 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | 5032 Lentillac | 29 avril 2024 |
| 126 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lentillac | 14 septembre 2023 |
| 205 800 € | 935 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Prairie | 10 juillet 2023 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5027 Lentillac | 27 avril 2023 |
| 72 500 € | 453 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5051 Polzes | 23 juillet 2022 |
| 346 743 € | 826 €/m² | Maison · 420 m² · 2 p. | Ragnou | 30 juin 2022 |
| 198 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Lacaze | 28 juin 2022 |
| 138 700 € | 1 156 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lacaze | 16 mai 2022 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lentillac | 10 mai 2022 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Bourbou | 30 mars 2022 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5010 Limberdie | 1 février 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Dounazac | 27 août 2021 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Puech | 19 février 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5083 Lentillac | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lentillac-Saint-Blaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lentillac-Saint-Blaise →
Rue par rue à Lentillac-Saint-Blaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lentillac-Saint-Blaise ?
Le prix médian au m² à Lentillac-Saint-Blaise s’établit à 840 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lentillac-Saint-Blaise ?
Le prix médian pour une maison à Lentillac-Saint-Blaise est de 126 000 €, soit 840 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lentillac-Saint-Blaise.