Prix immobilier à Vayrac
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vayrac (46110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
124 000 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
1 266
Où se sont faites les ventes à Vayrac
Par type de bien
Dernières ventes à Vayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 300 € | 1 917 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Roubegeoles | 26 décembre 2025 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 décembre 2025 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Granges de Mezels | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 103 Rue Gaillard Bournazel | 22 octobre 2025 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 116 Rue Saint Germain | 20 octobre 2025 |
| 124 000 € | 992 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5742 Rue Drappes | 13 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 106 Avenue Charles de Verninac | 5 août 2025 |
| 118 750 € | 1 033 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 64 Route du Cammas | 11 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5394 La Riviere | 8 juillet 2025 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 70 Avenue d’Uxellodunum | 2 juillet 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 150 Rue Saint Germain | 27 juin 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5426 Bournazel | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 18 Impasse du Gymnase | 2 juin 2025 |
| 142 500 € | 304 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | Issartoux | 16 mai 2025 |
| 143 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 147 Rue du Chemin Creux | 9 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Local commercial · 70 m² | 9 Avenue Henri Barbier | 24 avril 2025 |
| 79 000 € | 725 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 46 Avenue de Saint Cere | 15 avril 2025 |
| 120 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 318 m² | 64 Place Lucterius | 31 mars 2025 |
| 126 350 € | 1 316 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 85 Avenue de Saint Cere | 28 mars 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 52 Place Jean de Vayrac | 13 mars 2025 |
| 123 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 451 Avenue de Brive | 18 février 2025 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5425 Bournazel | 28 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 70 Rue Lascostes | 27 janvier 2025 |
| 37 000 € | 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 421 Avenue de la Gare | 17 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 39 Rue Jean de Vayrac | 26 décembre 2024 |
| 244 040 € | 2 653 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 171 Avenue de Brive | 16 décembre 2024 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Four | 29 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 925 Route du Puy D'issolud | 27 novembre 2024 |
| 74 000 € | 804 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 92 Rue Saint Clair | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 596 €/m² | Local commercial · 151 m² | 71 Chemin de Ronde | 4 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 69 Route du Puy de Mont | 24 septembre 2024 |
| 80 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 392 Route du Puy D'issolud | 20 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 211 Avenue de Brive | 13 septembre 2024 |
| 285 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 665 Route du Puy D'issolud | 25 juin 2024 |
| 176 900 € | 2 268 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 230 Avenue du Stade | 25 juin 2024 |
| 27 000 € | 466 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 78 Place Lucterius | 19 juin 2024 |
| 13 500 € | 750 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5017 Rue Saint Germain | 18 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 93 Avenue de Brive | 18 juin 2024 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Local commercial · 158 m² | 28 Avenue Charles de Verninac | 18 juin 2024 |
| 46 300 € | 601 €/m² | Local commercial · 77 m² | 5042 Avenue de la Gare | 30 mai 2024 |
| 120 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 420 m² | 203 Route du Cammas | 3 mai 2024 |
| 214 000 € | 856 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Route de Caurrieux | 28 mars 2024 |
| 218 100 € | 2 693 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5684 La Boule | 22 décembre 2023 |
| 198 000 € | 980 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Courrieu Est | 20 novembre 2023 |
| 393 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 290 Route de Caurrieux | 20 novembre 2023 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 991 Route du Puy de Mont | 14 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 243 Avenue Henri Barbier | 10 novembre 2023 |
| 215 000 € | 995 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Courrieu Est | 6 novembre 2023 |
| 191 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5375 A La Dordogne | 24 octobre 2023 |
| 327 750 € | 2 754 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Courrieu Ouest | 28 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 93 Impasse des Hortensias | 5 septembre 2023 |
| 219 000 € | 2 047 €/m² | Local commercial · 107 m² | 67 Avenue de Saint Cere | 12 juillet 2023 |
| 48 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 30 Impasse Charles de Verninac | 24 mai 2023 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 158 m² | 28 Avenue Charles de Verninac | 10 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 28 Place de la Republique | 24 avril 2023 |
| 56 000 € | 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 70 Avenue de Saint Cere | 18 avril 2023 |
| 136 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Bournazel | 17 mars 2023 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 665 Route du Puy D'issolud | 8 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 89 Route de Branceilles | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vayrac →
Rue par rue à Vayrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayrac ?
Le prix médian au m² à Vayrac s’établit à 992 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 124 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vayrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vayrac a augmenté de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vayrac ?
Le prix médian pour une maison à Vayrac est de 85 000 €, soit 992 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 126 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Vayrac.