Prix immobilier à Cavagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cavagnac (46110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Cavagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Cavagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 36 Impasse des Noyers | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 893 Route de Turenne | 10 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1723 Route de Saillac | 16 avril 2025 |
| 151 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 155 Route du Chateau D'eau | 4 mars 2025 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 131 Route du Bayle | 12 juillet 2024 |
| 116 900 € | 1 948 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 68 Chemin de Tiberle | 15 mars 2024 |
| 186 000 € | 838 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5259 Tessandie | 7 mars 2024 |
| 219 480 € | 1 372 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5220 Champ d’Aubiac | 1 décembre 2023 |
| 238 100 € | 1 338 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5182 Les Vayssieres | 9 novembre 2023 |
| 485 000 € | 693 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | 5278 Champ de Sauvagnac | 29 septembre 2023 |
| 299 300 € | 1 047 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5279 Champ de Gane | 28 septembre 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5252 Sauvagnac | 25 août 2023 |
| 90 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 773 m² | Lamilie | 26 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5287 Reynal | 5 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5275 Champ d’Aubiac | 5 juin 2023 |
| 68 835 € | 998 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5217 Champ d’Aubiac | 17 avril 2023 |
| 352 200 € | 1 174 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5288 Le Village | 16 septembre 2022 |
| 216 000 € | 871 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5280 Champ d’Aubiac | 12 septembre 2022 |
| 342 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5240 Poujols | 23 août 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5252 Sauvagnac | 22 juillet 2022 |
| 218 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 92 m² · 7 p. | 5205 Montagnac | 21 juillet 2022 |
| 546 250 € | 1 607 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 146 Le Duc | 13 juin 2022 |
| 360 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 26 Montagnac | 1 avril 2022 |
| 85 087 € | 1 166 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 91 Aubiac | 10 novembre 2021 |
| 400 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5235 Saint Palavy | 26 octobre 2021 |
| 171 000 € | 731 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 5048 Baudet | 30 août 2021 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 5036 Saint Palavy | 26 août 2021 |
| 127 500 € | 828 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 100 Route du Touron | 22 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5244 Saint Palavy | 9 juillet 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 133 Lagane | 9 juillet 2021 |
| 151 000 € | 585 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5281 Champ d’Aubiac | 29 juin 2021 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5183 Auriol | 4 juin 2021 |
| 209 000 € | 367 €/m² | Maison · 570 m² · 4 p. | 45 Le Village | 29 mars 2021 |
| 92 600 € | 1 187 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Peyrac | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cavagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cavagnac →
Rue par rue à Cavagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavagnac ?
Le prix médian au m² à Cavagnac s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 217 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cavagnac ?
Le prix médian pour une maison à Cavagnac est de 151 000 €, soit 1 100 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cavagnac.