Prix immobilier à Lalbenque
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lalbenque (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
299 565 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
1 899
Où se sont faites les ventes à Lalbenque
Par type de bien
Dernières ventes à Lalbenque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 220 € | 1 802 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Impasse des Ouradous | 22 décembre 2025 |
| 169 177 € | 1 410 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 20 Chemin de Laval | 18 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 13 Rue du Pech Garlet | 2 octobre 2025 |
| 219 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 124 Rue de Rescousseries | 2 octobre 2025 |
| 145 000 € | 879 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 82 Chemin de la Grezette | 29 septembre 2025 |
| 285 980 € | 1 972 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5308 Le Clos | 26 août 2025 |
| 374 300 € | 1 127 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 83 Chemin de Venteplume | 25 août 2025 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 465 Chemin de Laval | 24 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 344 Chemin de Bach | 4 juillet 2025 |
| 299 565 € | 1 619 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Marcenac Est | 26 juin 2025 |
| 295 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 501 Chemin de Mercadier | 24 juin 2025 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 8 Impasse de Francille | 10 juin 2025 |
| 430 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 259 m² · 9 p. | Marcenac Est | 28 mai 2025 |
| 345 400 € | 1 151 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 431 Route de Laburgade | 14 mai 2025 |
| 326 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5484 Chemin de Mercadier | 6 mai 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Mercadiol | 5 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Cuzoul Bas | 14 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Local commercial · 44 m² | 77 Rue du Marche aux Truffes | 11 avril 2025 |
| 132 500 € | 779 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3864 Route de Montdoumerc | 27 mars 2025 |
| 260 000 € | 922 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 1097 Route de Laburgade | 26 mars 2025 |
| 160 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 368 m² | 99 Route de Castelnau Montratier | 7 février 2025 |
| 322 273 € | 2 578 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 221 Impasse de Lucante | 5 février 2025 |
| 211 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 566 Chemin de la Pierre Levee | 9 janvier 2025 |
| 43 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 120 m² | 89 Rue du Marche aux Truffes | 26 décembre 2024 |
| 409 900 € | 1 565 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 120 Route D'escamps | 19 décembre 2024 |
| 268 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Pelissie Sud | 18 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 33 Impasse des Ouradous | 28 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 267 Chemin de Mercadier | 20 novembre 2024 |
| 407 300 € | 1 358 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Impasse du Truc de la Borio | 12 août 2024 |
| 258 800 € | 918 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 1125 Route de Laburgade | 19 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 301 Traverse de Rescousseries | 3 juillet 2024 |
| 386 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 45 Chemin du Gascou | 31 mai 2024 |
| 430 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Poulizies | 30 mai 2024 |
| 228 440 € | 3 217 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 29 Lotissement les Caselles du Pigeonnier | 8 mars 2024 |
| 293 840 € | 1 469 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5288 Allée des Genevriers | 19 janvier 2024 |
| 200 200 € | 1 483 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 421 Chemin de L'eglise de Paillas | 28 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Rue des Tisserands | 21 novembre 2023 |
| 144 375 € | 722 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6292 Guiraudou | 2 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | L'etang | 31 août 2023 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 68 Chemin de la Pierre Levee | 27 juillet 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Paillas | 20 juin 2023 |
| 201 550 € | 1 145 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 139 Chem de Lavalade | 12 juin 2023 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 169 Avenue du Mercadiol | 7 juin 2023 |
| 137 000 € | 328 €/m² | Local commercial · 418 m² | 104 Rue du Marche aux Truffes | 6 juin 2023 |
| 310 550 € | 930 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 507 Route de Laburgade | 21 avril 2023 |
| 48 000 € | 2 824 €/m² | Local commercial · 17 m² | 21 Rue du Barry Haut | 20 avril 2023 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Nadal | 7 avril 2023 |
| 348 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Francille | 1 mars 2023 |
| 38 000 € | 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 542 Chemin de Jouanery | 20 janvier 2023 |
| 770 000 € | 812 €/m² | Maison · 948 m² · 6 p. | 2195 Route D'escamps | 21 décembre 2022 |
| 357 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Cayrac | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5276 Lalbenque | 19 décembre 2022 |
| 30 115 € | 184 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Bardy | 22 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5370 Lotissement les Caselles du Pigeonnier | 10 novembre 2022 |
| 308 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | L'etang | 19 octobre 2022 |
| 194 900 € | 855 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1392 Route de Cahors | 12 octobre 2022 |
| 192 831 € | 2 242 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Lotissement les Caselles du Pigeonnier | 4 octobre 2022 |
| 300 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1699 Chem de Loubejac | 3 octobre 2022 |
| 254 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5172 Emelies | 23 septembre 2022 |
| 230 900 € | 1 013 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5340 Le Clos de Piboulede | 22 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lalbenque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lalbenque →
Rue par rue à Lalbenque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lalbenque ?
Le prix médian au m² à Lalbenque s’établit à 1 477 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 299 565 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lalbenque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lalbenque a augmenté de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lalbenque ?
Le prix médian pour une maison à Lalbenque est de 211 500 €, soit 1 518 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 220 € et 299 565 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Lalbenque.